经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让15宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，住宅用地容积率必须大于1.0。住宅用地项目具备交房条件后，土地竞得人应组织并实施交房的同时为购买人办理不动产权证。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。1-14号地块出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。15号地块土地出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。申请人必须单独申请。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易网上交易系统（以下简称：网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”）进行。

本次拍卖的地块均不设底价，1号地块、3号地块、5-14号地块设有最高限价，按以下约定确定竞得人：

（一）本次拍卖的1号地块、3号地块、5-14号地块，设置最高限价，当溢价率达到起始价50%时，转入竞自持房屋面积，自持面积自100平方米起始，最高不超过规划建筑面积。自持房屋在一个单元内安排，一个单元内面积不足时，在一栋楼内安排。本次拍卖的1号和2号地块、3号和4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。拍卖时同时加价竞买，报价未达到或未超过最高限价，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，1号和3号地块转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。15号地块采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

（二）1号地块、3号地块、5-14号地块人才住房配建指标详见拍卖文件。

（三）1号地块、3号地块、5-14号地块根据市住房和城乡建设项目局条件意见：智慧化基础设施应选择“舒适级”或者“品质级”。（详见附件）

（四）1号地块、3号地块、5-14号地块根据莱西市民政局出具配建养老服务设施的情况说明,确定每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施，竞得人在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配建居家社区养老服务设施，配建养老服务设施的建筑面积按照规划住宅户数确定。土地出让后，土地竞得人应与民政局签订《莱西市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》。

（五）1号地块、3号地块、5 -14号地块按照莱西市住房和城乡建设局《绿色建筑、装配式建筑项目建设意见书》的要求，绿色建筑等级达到一星级、单体预制装配率不低于50%、装配式建筑占地上总面积30%以上。4号地块按照莱西市住房和城乡建设局《绿色建筑、装配式建筑项目建设意见书》的要求，绿色建筑等级达到二星级、单体预制装配率不低于50%、单体建筑5000平方米以上的学校建筑应采用预制装配式施工技术建造。

（六）1号地块、3号地块、5-14号地块根据市住房和城乡建设局条件意见：该项目需同步配套建设公共厕所以及垃圾分类收集设施。

本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

竞买人可于2021年7月17日至2021年 8月5日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买人可于2021年7月17日至2021年 8月5日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间为2021年8月5日16时。1-14号地块竞买申请单位和缴纳竞买保证金单位名称必须一致。

竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2021年8月6日10时。

七、竞买资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

八、其他需要公告的事项

（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求，详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将发布补充公告，届时以补充公告为准。

九、联系电话

业务咨询：0532-86408929

数字证书（CA）咨询电话：0532-85916352、85938170

莱西市自然资源局

2021年7月17日