根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让五宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。

三、申请竞买方式

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于2021年7月20日至2021年8月9日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09:00 至11:30，下午13:00 至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-2323875、2323876。

2、CA免费办理：竞买申请人可携带相关材料，至潍坊市政务服务中心三楼，潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理，即收即办。也可登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

法定工作日：上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

技术窗口免费服务热线：0536—8097130。江苏智慧数字认证有限公司客户服务热线：400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话：何工：19961895596；张工：15666226239。服务监督电话：0536—8080981。

五、本次网上挂牌出让时间

申请人可于2021年7月20日15时至2021年8月17日15时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2021年8月17日15时。

网上挂牌报价开始时间为2021年8月9日15:00,截止时间为2021年8月19日15：00。

六、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

七、手续办理

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、付款方式

挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：

2021-35地块土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清出让金。

2021-17、18、24、34地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。

九、供地时间

出让地块于合同签订之日供地。

十、组织实施

本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。

十一、其它事宜

（1）2021-17、18、24、34地块均需缴纳建设用地流量指标款，2021-17地块需缴纳378.0675万元、2021-18地块需缴纳371.926万元、2021-24地块需缴纳78.579万元、2021-34地块需缴纳198万元，需在签订成交确认书前单独缴纳。

（2）2021-35地块：①项目回迁安置情况：1、安置商业户数：42户。其中80平方米8户，100平方米10户, 120平方米22户,140平米2户。商业建筑面积约：4560平方米。2、配套公共建筑面积：2480平方米。3、配套幼儿园建筑面积：9800平方米。4、储藏室建筑面积约：5300平方米，地下车库建筑面积约16100平方米。

（3）2021-35地块：建设标准及交房时间：土地竞得人须按照已完成的安置房项目规划设计图纸和工期要求，自筹集资金完成项目全部开发手续办理及建设。竞得人须于土地挂牌成交之日起180日内动工建设，自动工之日起三十六个月完成安置房项目建设，并无偿交付醴泉街办进行安置分配，并自竣工验收交付之日起两年内负责办理完成不动产权证书。竞得人如安置房不能按期交付使用，由此造成的损失全部由竞得人承担，包括但不限于延期交房导致拆迁人向拆迁户增加的租赁费、违约金等。

（4）2021-35地块：幼儿园配建：该地块需集中设置3.2班幼儿园一座。竞得人配建幼儿园要求集中独立设置,与住宅同步规划、先期建设、先期验收，并无偿交付使用，未尽事宜按高政办发[2016]95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字[2019]79号文件执行。

（5）2021-17、18、24、34地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。

（6）2021-35地块需具备房地产开发资质方可参加竞买。

（7）出让地块若有地上建筑物及附着物需由竞得人与产权单位自行协商解决，费用自理。

咨询电话：0536－2585072

高密市自然资源和规划局

2021年7月20日