江苏省南京市高淳区8月16日至8月26日挂牌出让淳溪街道创新等2幅地块使用权
关键字：2021年宁高出第02号
经高淳区人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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规划指标要求 |
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编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿化率（%） |
出让年限（年） |
保证金（万元） |
起始价（万元） |
增价规则及幅度 |
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No.高淳2021G06 |
淳溪街道创新大道以西、三保路以北 |
28799.55 |
商业/商务金融用地 |
容积率 ≤ 1.5 |
建筑密度 ≤ 45 |
30 ≤ 绿化率 |
40 |
2010 |
6700 |
100 (万元) |
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No.高淳2021G07 |
固城街道漕塘集镇黄花路以北 |
6837.65 |
商业/批发市场用地 |
容积率 ≤ 1.2 |
建筑密度 ≤ 55 |
40 |
260 |
870 |
50 (万元) |
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其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 No.高淳2021G06地块： 该地块须全部自持，不得分割转让、销售。 No.高淳2021G07地块： 该地块地上建筑物符合规划并予以保留，地上建筑面积8095.5平方米计入容积率，建筑物及附属设施的总价值为1376.24万元，由竞得人与固城街道办事处另行结算。
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。竞得人所持股份大于50%的前提下，可就地块在本区范围内注册成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请或已办理不动产权登记的，按土地转让办理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月28日 至2021年08月16日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.32.214:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月17日至2021年08月24日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年08月24日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为高淳建设用地网上交易系统（http:// 222.190.138.242:801/welcome.html），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：No.高淳2021G06；
报名时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月24日16时00分；
保证金缴纳时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月24日16时00分；
挂牌时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月27日10时00分；
2、
地块编号：No.高淳2021G07；
报名时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月24日16时00分；
保证金缴纳时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月24日16时00分；
挂牌时间：2021年08月17日09时00分至2021年08月27日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
八、风险提示 1、竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2.、开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 九、成交手续办理 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。 十、资金核查要求 我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 十一、其他 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市高淳区淳溪街道宝塔路267号
联系电话：025-57307929
联系人：/
开户单位： 开户行： 账号：
南京市规划和自然资源局高淳分局
2021年07月27日
