经海安县人民政府批准海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价3330元/平方米，普通商品住房房屋最高备案指导均价7500元/平方米。 特别提醒：在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价（竞买成交时间以现场摇号确认时间为准）。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须持竞买申请书（单位盖章及法人签字或盖章）、《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、竞买资格承诺书（单位盖章）、营业执照（原件或复印件加盖单位公章、正本或副本均可）、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束当日下午17 点30分前到海安市自然资源和规划局所有者权益与开发利用科进行资格审查。取得摇号资格的竞买人须于限时竞价结束次日上午9点30分前到海安市自然资源和规划局进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。

二、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月27日 至2021年08月15日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月16日至2021年08月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年08月23日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021021001；

报名时间：2021年08月16日09时00分至2021年08月23日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月16日09时00分至2021年08月23日15时00分；

挂牌时间：2021年08月16日09时00分至2021年08月25日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局负责落实，李堡镇人民政府负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.非房地产开发企业竞得土地使用权的，须按规定申请房地产开发资质。 3.竞得人于合同签订后30日内将土地出让金缴纳至50%，土地出让金余款于签订合同后3个月内缴清。 4.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。 5.开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后36个月内竣工。 6.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 7.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：海安市江海东路22号

联系电话：0513-81819597、88917374

联系人：曹艳燕 崔建军

开户单位：海安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定

海安市自然资源和规划局

2021年07月27日