经海安县人民政府批准海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 8 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021022001	隆田路西侧、海胡南线北侧	40409	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	9000	42873.949	10 (元/平方米)
2021022002	墩头镇墩头村10组	2419	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	400	1541.8706	10 (元/平方米)
2021022003	G328南侧、规划226省道东侧	21122	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	3000	14850.8782	10 (元/平方米)
2021022004	曲塘镇花庄村11组	14973	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	3000	11900.5404	10 (元/平方米)
2021022005	城东镇G328南侧、开发大道西侧	18549	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	4000	18545.2902	10 (元/平方米)
2021022006	立发大道北侧、晓星大道西侧	3393.69	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	800	3400.8168	10 (元/平方米)
2021022007	204国道东侧、隆吉线北侧	9559	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	2000	9258.8474	10 (元/平方米)
2021022008	孙庄街道韩庄村7组	3223	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 45	20 ≤ 绿化率	40	500	2094.6277	10 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：本次拟出让地块其中两宗为带建筑物现状出让，竞地价不竞房价，地上建筑物建筑面积计入容积率，建筑物价值中不包含土地价值，具体情况如下表：2021022002号地块保留地上建筑物建筑面积1079.71平方米，评估总价708.0797万元，建筑物挂牌价格708.0797万元；2021022006号地块保留地上建筑物建筑面积967.68平方米，评估总价254.0423万元，建筑物挂牌价格254.0423万元。

二、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月29日 至2021年08月17日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月18日至2021年08月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年08月25日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021022001；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

2、

地块编号：2021022002；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

3、

地块编号：2021022003；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

4、

地块编号：2021022004；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

5、

地块编号：2021022005；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

6、

地块编号：2021022006；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

7、

地块编号：2021022007；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

8、

地块编号：2021022008；

报名时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月25日15时00分；

挂牌时间：2021年08月18日09时00分至2021年08月27日16时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1.竞得人于合同签订后90日内将土地出让金缴纳清。 2.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。 3.开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后36个月内竣工。 4.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 5.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：海安市江海东路22号

联系电话：0513-81819597、88917374

联系人：曹艳燕 崔建军

开户单位：海安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定

海安市自然资源和规划局

2021年07月29日