经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让〔2020〕102-1号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求

（一）宗地名称：〔2020〕102-1号国有建设用地；

（二）土地位置：圣泽大街以南，规划玉晨路以西，中都街道路街社区土地以北，国有储备土地以东；

（三）土地面积：12857平方米（折合19.29亩）；

（四）出让方式：挂牌出让；

（五）土地用途：商务金融用地；

（六）出让年限：40年；

（七）规划指标要求

1.容积率不高于2.0；建筑密度不大于35%；建筑高度不高于70米；绿地率不小于20%，其他要求按照规划设计条件通知书要求执行。

2.该宗地内的大型公建建筑应按装配式建筑及绿色二星级设计，装配率不低于50%，设计阶段应进行装配式建筑预评价，装配式建筑单体应符合山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T5127-2018）的规定，该类项目均按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）要求进行绿色建筑规划、设计、建设。非大型公建建筑按照《在新建建筑中推广应用装配式“三板”的实施意见》（济建节科字〔2020〕13号）执行。该宗地不需要采用装配式技术建造的特殊情况：对于5000平方米以下的学校、幼儿园教育设施设备项目及商业、办公等公共建筑项目，三层及以下的住宅、别墅、物业用房等低层建筑。

（八）起始价（万元）：2893万元；

（九）增价幅度：增价幅度为楼面地价每平方米20元；

（十）竞买保证金（万元）：2893万元；

（十一）本宗国有建设用地使用权不设底价；

（十二）竞得人不得以与县政府或乡镇政府（街道及园区）签订的行政、民事或经济合同产生的到期应收款项抵顶土地出让价款或以此为由拒缴土地出让价款。

（十三）竞得人交纳价款的时间：竞得人竞买成交，所交履约保证金2893万元转作地价款，作为第一批交款；自成交之日起60日内缴纳全部成交价款。

（十四）本宗地现状出让，地上附着物经第三方中介机构评估，总价值为4008247元，由竞得人另行支付。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即通过济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2021年8月5日至2021年9月1日登录汶上县网上挂牌出让国有建设用地使用权交易网站（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门的规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

五、申请人可于2021年8月25日10时至2021年9月1日17时30分前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。申请人应当按系统提示操作。竞买保证金截止时间（到账时间）为2021年9月1日17时30分前。

六、该宗地网上挂牌报价时间为：2021年8月25日10时至2021年9月3日10时。

挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他需要公告的事项

（一）竞买人可于2021年8月5日至2021年9月1日自行实地勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，竞买人有异议的，可以在公告期限内以书面形式向汶上县自然资源和规划局提出。汶上县自然资源和规划局将在收到异议后10个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。

（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划条件和国家有关规定执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。

（三）存在竞买须知所示提供虚假信息、文件或者隐瞒事实、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得以及构成违约责任的其他行为的，应承担缔约过失责任。

（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由汶上县自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心监管，竞标完成后5个工作日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。

（五）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。

八、联系方式

联系单位：汶上县自然资源和规划局 济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心

联系人：吴新德  岳  阳

联系电话：

0537-7236715(汶上县自然资源和规划局)

0537-6532887(济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心)

汶上县自然资源和规划局

2021年8月5日