经经开区人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、山水路南侧、枫尚路西侧地块最高竞拍限价总价187500万元，可售住宅起始楼面价格9246元/㎡，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。湾城北路东侧、规划道路北侧地块最高竞拍限价总价111000万元，可售住宅起始楼面价格8909元/㎡，可售住宅最高楼面价格11500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）21900元/㎡。漕上路南侧、东城路西侧地块最高竞拍限价总价33600万元，可售住宅起始楼面价格2130元/㎡，可售住宅最高楼面价格2309元/㎡。劳动东路北侧、潢河西侧地块最高竞拍限价总价77500万元，可售住宅起始楼面价格6062元/㎡，可售住宅最高楼面价格7763元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000元/㎡。 2、所建商品住房可售住宅最高备案指导均价（毛坯）详见上条，分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。成品住房管理按照《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》（常住建〔2021〕36号）等有关要求执行。 3、山水路南侧、枫尚路西侧地块中小学安置去向小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。湾城北路东侧、规划道路北侧地块中小学安置去向小学为常州经开区小学，中学为常州经开区初级中学。漕上路南侧、东城路西侧地块中小学安置去向小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。劳动东路北侧、潢河西侧地块中小学安置去向小学为常州市戚墅堰实验小学（常州市东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为常州市第四中学 (以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。 4、漕上路南侧、东城路西侧地块签署《国有建设用地使用权出让合同》前竞得人需与江苏常州经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月06日 至2021年08月25日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过经开区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月26日至2021年09月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年09月06日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：http://112.21.191.133:81/），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：JZX20210904；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月09日12时30分；

2、

地块编号：JZX20210905；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月09日13时30分；

3、

地块编号：JZX20210906；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月09日14时30分；

4、

地块编号：JZX20210914；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月10日14时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：常州市锦绣路2号1-1座6楼

联系电话：(0519) 85588171 85588170

联系人：赵女士 王女士 郭女士

开户单位： 开户行： 账号：

常州市自然资源和规划局

2021年08月06日