经新北区人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：（一）JZX20210907地块：最高竞拍限价总价279100万元，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡；JZX20210908地块：最高竞拍限价总价244800万元，可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡；JZX20210909地块：最高竞拍限价总价57100万元，可售住宅最高楼面价格6477元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15700元/㎡；JZX20210910地块：最高竞拍限价总价103500万元，可售住宅最高楼面价格8906元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18200元/㎡；JZX20210911地块：最高竞拍限价总价47000万元，可售住宅最高楼面价格7917元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17200元/㎡；JZX20210915地块：最高竞拍限价总价75760万元，无可售住宅最高楼面价格和可售住宅最高备案指导均价（毛坯）要求；（二）JZX20210915地块为限价商品房地块，竞得人需与常州市新北区人民政府签订《投资发展监管协议》；（三）JZX20210907地块中小学安置去向：小学为常州市新北区新龙实验学校小学部，中学为常州市新北区新龙实验学校初中部；JZX20210908地块中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，中学为常州市新北区泰山实验学校初中部；JZX20210909地块中小学安置去向：小学为常州市新北区奔牛实验小学，中学为常州市新北区奔牛初级中学；JZX20210910地块中小学安置去向：小学为常州市新北区罗溪中心小学，中学为常州市新北区罗溪中学；JZX20210911地块中小学安置去向：小学为常州市新北区孟河实验小学，中学为常州市新北区小河中学；JZX20210915地块中小学安置去向：小学为常州市新北区新桥第二实验小学，中学为常州市新北区新桥初级中学。 （四）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （五）本公告中的商住地块（JZX20210907、JZX20210909、JZX20210910、JZX20210915）的出让年期为住宅70年，商服40年。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月06日 至2021年08月25日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过新北区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月26日至2021年09月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年09月06日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://112.21.191.133:81/，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：JZX20210907；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月09日14时30分；

2、

地块编号：JZX20210908；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月09日15时30分；

3、

地块编号：JZX20210909；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月10日08时30分；

4、

地块编号：JZX20210910；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月10日09时30分；

5、

地块编号：JZX20210911；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月10日10时30分；

6、

地块编号：JZX20210915；

报名时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月06日16时00分；

挂牌时间：2021年08月26日09时00分至2021年09月10日14时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人经现场确认后参加摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间及地点：2021年9月15日14:30，常州市公共资源交易中心404会议室（地址：常州市天宁区锦绣路2号1-1号楼）；如受新冠疫情防控政策的影响，活动有关内容另行通知，请及时关注。 竞买人参与常州市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。竞买人/竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所缴纳的定金不予退还；同时，竞得人一年内不得参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：常州市新北区汉江路369号

联系电话：0519-89882663

联系人：吴女士

开户单位： 开户行： 账号：

常州市自然资源和规划局

2021年08月05日