一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

备注：1、2020-K20号地块属于奎文区廿里堡街道董家城中村改造生活保障用地。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块之外配建一处不少于6班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，具体要求详见规划条件。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。

2、 2021-K6号地块属于奎文区北苑街道芝尔庄城中村改造居民安置用地。该地块项目鼓励采用装配式建筑，对装配式建筑面积比例不做要求。该地块之外配建一处不少于6班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，具体要求详见规划条件。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。

3、2021-W06号地块为潍城区焦家村旧村改造生活保障用地。该地块西侧已规划一处9班幼儿园，由潍坊金元置业有限公司承建，净用地面积6716平方米，能同时满足本地块幼儿入托，因此不再配建。如本地块国有土地使用权由潍坊金元置业有限公司竞得，则不再按比例单独缴纳幼儿园建设成本；如由其他开发单位竞得则按比例单独缴纳1个班幼儿园建设成本2260258元，用于平衡由潍坊金元置业有限公司承建的幼儿园建设成本。鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术

4、2021-W31号地块西北方向欧康曼哈顿小区内规划一处6班幼儿园，本地块竞得者单独缴纳1个班幼儿园教育设备建设成本4687366.36元，用于平衡欧康曼哈顿小区建设6班幼儿园的资金。鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术。

5、2021-W40号地块北侧规划一处12班幼儿园（位于玄武西街以南、规划支路以北、永安路以东），由北侧地块土地竞得者负责建设。因本地块先行出让，由本地块土地竞得者先行单独缴纳10345776.66元用于承担5个班幼儿园的建设资金；若后期北侧地块与2021-W40号地块由相同的开发建设单位竞得，则返还先行缴纳的教育设施建设成本；若后期北侧地块与2021-W40号地块由不同的开发建设单位竞得，则本地块缴纳的教育设施建设成本用于平衡北侧地块土地竞得者建设幼儿园费用。采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。竞得人需在该宗土地成交前引入1家实缴资本为1000万美元来自日本投资的外商投资企业，并由潍城区商务局确认，作为资格审查材料。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）2021年8月31日10时至2021年9月28日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2021年8月31日10时至2021年9月28日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2021年9月28日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1、2020-K20号地块挂牌交易时间为2021年9月20日10时至2021年9月30日10时。

2、2021-K6号地块挂牌交易时间为2021年9月20日10时至2021年9月30日10时30分。

3、2021-W06号地块挂牌交易时间为2021年9月20日10时至2021年9月30日11时。

4、2021-W31号地块挂牌交易时间为2021年9月20日10时至2021年9月30日11时30分。

5、2021-W40号地块挂牌交易时间为2021年9月20日10时至2021年9月30日12时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

   （一）公共资源交易网注册验证

1.诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

3.网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理，即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日：上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

    技术窗口免费服务热线：0536—8097130。

    数字证书客户服务热线：400-823-8788。

    技术人员7*24小时服务电话：

    何工：19961895596；张工：15666226239。

    服务监督电话：0536—8080981。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。

（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

                                           潍坊市自然资源和规划局

                                                                                     2021年8月31日