镇江市本级挂[2021]2号

经镇江市人民政府批准镇江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价。（1）本批次地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价，即J2101解放路以东地块最高楼面地价限价为14250元/平方米，J2103象山路以北地块最高楼面地价限价为9750元/平方米，X2105港中路以东地块最高楼面地价限价为5250元/平方米，X2106武将路以东地块最高楼面地价限价为6750元/平方米，R2105板桥路以南地块最高楼面地价限价为7500元/平方米。（2）达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，由竞买人自行判断。（3）超过最高限价的地块则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。（4）未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。 2、本批次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间为：未超过最高限价的，竞得人须在2021年10月26日前缴纳成交价款50%，余款在2022年9月29日前缴清；超过最高限价的，竞得人须在2021年10月26日前缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款在2022年9月29日前缴清。 4. 在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金和保障房建设资金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金和保障房建设资金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金和保障房建设资金的，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。 5. 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 6. R2105地块成交后，竞得人须在签订成交确认书后与地方政府签订《投资发展监管协议》，未按约定签订《投资发展监管协议》的，视为违约，所缴纳的竞买保证金不予退还。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月01日 至2021年09月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://222.186.84.211:8180/view/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月03日至2021年09月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年09月28日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-2-1（J2101）；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

挂牌时间：2021年09月21日09时00分至2021年09月30日09时00分；

2、

地块编号：2021-2-2（J2103）；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

挂牌时间：2021年09月21日09时00分至2021年09月30日09时00分；

3、

地块编号：2021-2-3（X2105）；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

挂牌时间：2021年09月21日09时00分至2021年09月30日09时00分；

4、

地块编号：2021-2-4（X2106）；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

挂牌时间：2021年09月21日09时00分至2021年09月30日09时00分；

5、

地块编号：2021-2-5（R2105）；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月28日16时00分；

挂牌时间：2021年09月21日09时00分至2021年09月30日09时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心

联系电话：0511-85022332

联系人：陈女士

开户单位： 开户行： 账号：

镇江市自然资源和规划局

2021年08月31日