经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三门县城B05-2102-2地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：

1、当地块挂牌价格未达到12830万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

2、本次挂牌地块设定上限价格为12830万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者或者率先达到最高投报面积者确定竞得人。

竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付成交价的50%，6个月内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》。超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，且不计入可售住宅房价备案组价成本。竞买人须知晓台州市、三门县土地出让房地联动机制并理性竞价。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统--使用帮助/常见问题”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2021年9月4日至2021年9月23日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2021年9月24日至2021年10月8日期间按出让须知规定办理挂牌报名申请手续。

3、挂牌起始时间：2021年9月24日9时；

挂牌截止时间： 2021年10月9日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2021年10月8日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://www.smztb.com/）及中国.三门网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/）上公布。

2、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83321710,83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局   

2021年9月3日