经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2021年9月28日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区花园街道2021-1号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2021]10号）。

二、其他经济技术指标

固定资产投资强度≥300万元/亩

土地产出≥152万元/亩

土地税收≥12万元/亩

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

申请人为非柯城区专业市场城范围内注册的法人，竞买成功后，必须在柯城区专业市场城内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、竞买申请人应当于2021年9月27日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年9月27日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

七、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖起始时间为2021年9月28日9时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。

八、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1.出让地块用于建设四省边际中心多式联运枢纽、（跨境）仓储物流服务平台、仓储物流集聚中心服务平台、仓储物流配套服务基地等功能于一体的产业升级服务基地，项目建成后须具有国内现代智能物流、国际航空智慧物流、供应链智能仓储服务、冷链物流服务、商业信息咨询解决方案、企业管理咨询平台、信息技术解决方案、同城商业物流及服务性物流平台，互联网平台管理、跨境电商运营服务解决方案、农产品配货服务平台、金融产品解决支持、高端综合体物业及租赁服务等。

受让人（或其实际控制人名下全资公司）须具备全国性及国际快递经营许可和民航总局核准的航空货运资质且自购全货机不少于10架（不含无人机），上述条件具备截止时间2021年9月27日）。受让人自《衢州市柯城区花园街道2021-1号地块国有建设用地项目投资建设协议》签订之日起10日内没有向衢州市柯城区专业市场建设管理委员会提供上述相关证明材料的，须向衢州市柯城区专业市场建设管理委员会缴纳违约金20000万元人民币。

2.竞买成功后，竞得人须以企业进行开发建设，且应在签订《成交确认书》之日起3个工作日内在衢州市柯城区专业市场城内注册成立具有独立法人资格的全资公司进行土地受让和开发建设(在衢州市柯城区专业市场城内的已有企业不需成立新公司)，并以新公司与衢州市柯城区专业市场建设管理委员会签订《衢州市柯城区花园街道2021-1号地块国有建设用地项目投资建设协议》。与衢州市资源规划局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提交已签订的《衢州市柯城区花园街道2021-1号地块国有建设用地项目投资建设协议》。

3.出让地块的建设运营管理按《衢州市柯城区花园街道2021-1号地块国有建设用地项目投资建设协议》执行。

4.出让地块项目建设完成后只能办理一本不动产权证,不得分割转让,不得分割办理不动产权证。

5.出让地块项目建成后须由受让人统一招商、运营、管理。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

九、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：徐女士   

联系电话：0570-3024499

九、相关事项咨询电话

衢州市柯城区住房和城乡建设局       0570-3020066

衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划0570-3089632

    衢州市柯城区专业市场建设管理委员会 0570-3891136

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。

衢州市自然资源和规划局柯城分局

2021年9月6日