经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：	2020-105	宗地总面积：	27125平方米	宗地坐落：	汉江东街以南、湄河东路以东
出让年限：	50年	容积率：	大于或等于1.2并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于45
主要用途：	科研用地	区位	一般建成区
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	科研用地	27125	三级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	3066万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	3066万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时00分
备注：	其他事项详见出让文件、竞买须知。
宗地编号：	2020-120	宗地总面积：	19994平方米	宗地坐落：	陈屯路以东、白堤路以西、巢父街以北
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于2.5并且小于或等于3	建筑密度(%)：	小于或等于40
绿化率(%)：	大于或等于25	建筑限高(米)：	小于或等于100
主要用途：	零售商业用地	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	零售商业用地	19994	三级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	4649万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	4649万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时10分
备注：	1、土地竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2021]39号）文件要求执行。2、其他事项详见出让文件。
宗地编号：	2020-231	宗地总面积：	87443平方米	宗地坐落：	陈口路以南、红庙路以东
出让年限：	69年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.7	建筑密度(%)：	小于或等于24
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	一般建成区
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	87443	一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	35357万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	70714万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时20分
备注：	1、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款237584234.92元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；2、土地竞得人需提供78120平方米（建筑面积）回迁房（其中商业用房6000平方米，住宅用房72120平方米），东昌府区政府分别以6000及4200元/平方米的价格回购；3、区政府委托聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心出具了《安置房回购协议》,竞买人对该协议有异议的，请于公告期内（2021年09月28日前）书面向市自然资源和规划局提出，否则视为认可该协议内容；4、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为2020年8月，城镇住宅用地土地使用权终止日期为2090年7月31日，商务金融用地土地使用权终止日期为2060年7月31日；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2021]1号）文件要求执行；5、其他事项祥见出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2020-233	宗地总面积：	76552平方米	宗地坐落：	湖南路以南、旅游大道以东、凤城街以北
出让年限：	69年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.4	建筑密度(%)：	小于或等于18
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	76552	二级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	17225万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	34449万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时30分
备注：	1、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受度假区管委会委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向度假区管委会缴纳建筑物价款384031326.8元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。度假区管委会应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由度假区管委会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求度假区管委会赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；2、该地块全部为回迁安置区，建成后度假区管委会以5160元/平方米的价格进行回购。3、聊城江北水城旅游度假区住房和城乡建设局出具了《安置房回购协议》,竞买人对该协议有异议的，请于公告期内（2021年9月28日前）书面向市自然资源和规划局提出，否则视为认可该协议内容；4、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为2020年4月，土地使用权终止日期为2090年03月31日；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2021]29号）文件要求执行；6、该地块规划土地总面积为77413平方米，本次先行出让面积为76552平方米，出让起始价为34449万元（300万元/亩）；待861平方米的国有建设用地收回完成后，以协议方式按照300万元/亩的价格出让于地块竞得人。7、其他事项详见出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2021-113	宗地总面积：	19318平方米	宗地坐落：	度假区李海务街道光岳路以东、刘道之路以南
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.2并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于40
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于24
主要用途：	商业用地（零售商业用地、餐饮用地）	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	商业用地（零售商业用地、餐饮用地）	19318	未评估地区
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1785万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	1785万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日09时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时40分
备注：	其他事项详见出让文件、竞买须知。
宗地编号：	2021-65	宗地总面积：	14053平方米	宗地坐落：	黄河路以南、黄山路以东
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	一般建成区
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	14053	二级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	11386万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	11386万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日10时50分
备注：	1、该宗地最高竞价达到13636万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。2、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2021]12号）文件要求执行。3、土地竞得人对临近黄山路1184平方米的现状道路，不得用于开发建设，并对其北邻土地使用权人提供通行权。4、其他事项详见出让文件。
宗地编号：	2021-75	宗地总面积：	35271平方米	宗地坐落：	昌润南路以东、郭屯街以南、和源路以西、启文街以北
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于40
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	商业用地（零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	商业用地（零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）	35271	三级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	8201万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	8201万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日11时00分
备注：	1、土地竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2021]30号）文件要求执行。2、其他事项详见出让文件。
宗地编号：	2021-76	宗地总面积：	71842平方米	宗地坐落：	电大路以南、向阳路以东
出让年限：	69年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于20
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	一般建成区
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	64657.8	二级
	零售商业用地	7184.2	二级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	19000万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	36818万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日11时10分
备注：	1、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款948531.2元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；2、土地竞得人需提供134474.69平方米（建筑面积）回迁房，东昌府区政府以3800元/平方米的价格回购；3、区政府委托聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心出具了《安置房回购协议》,竞买人对该协议有异议的，请于公告期内（2021年9月28日前）书面向市自然资源和规划局提出，否则视为认可该协议内容；4、土地出让年期：该宗地违法占地时间认定为2020年12月，住宅土地使用权终止日期为2090年11月30日，商业土地使用权终止日期为2060年11月30日；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2021]18号）文件要求执行；6、其他事项详见出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2021-90	宗地总面积：	2333平方米	宗地坐落：	柳园南路以西、龙山北街以南
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于40
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于20
主要用途：	商务金融用地	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	商务金融用地	2333	一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2239万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、排水、供水
起始价：	2239万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2021年09月29日10时00分	挂牌截止时间：	2021年10月18日11时20分
备注：	1、土地竞得人须提供1870.55平方米商业用房，其中一层面积为901.33平方米，二层面积为969.22平方米，由市财政以10061元/平方米价格在本地块购买。2、安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《安置房回购协议》为准。3、聊城江北水城旅游度假区新城房屋征收服务中心出具了《安置房建设协议书》,竞买人对该协议有异议的，请于公告期内（2021年9月28日前）书面向市自然资源和规划局提出，否则视为认可该协议内容；4、土地竞得人应于2023年4月28日前交验项目回回购安置房（除不可抗力外因素），由此逾期所产生的超期临安费由土地竞得人支付。5、回迁安置楼房政府回购资金自回购安置房交付日起一个月内一次性支付土地竞得人；6、土地竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2021]22号）文件要求执行。7、其他事项详见出让文件。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年09月09日 至 2021年10月15日 到 聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易入口 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2021年09月09日 至 2021年10月15日到 聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口） 办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn]查询。竞买保证金的截止时间为2021年10月15日17时00分。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 聊城市公共资源交易中心网站（http：ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
2020-105 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日10时00分 ;
2020-120 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日10时10分 ;
2020-231 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日10时20分 ;
2020-233 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日10时30分 ;
2021-113 号地块:2021年09月29日09时00分 至 2021年10月18日10时40分 ;
2021-65 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日10时50分 ;
2021-75 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日11时00分 ;
2021-76 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日11时10分 ;
2021-90 号地块:2021年09月29日10时00分 至 2021年10月18日11时20分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）进行竞价。
(二）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2021年10月15日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。
(三）其他事项
1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）。
2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。
3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）。
(四）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（2021年09月28日前）未向市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。
(五）公告发布后，对实施未供先建的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。
八、 联系方式
联系地址：聊城市开发区湄河路266号、东昌西路176号、东昌西路131号、高新区长江路1号、度假区南环路与水城大道十字路口向南300米路东
联 系 人：杨先生、李先生、周先生、张先生、徐先生
联系电话：0635-8612052、8311156、2119716、8509075、6011200
聊城市自然资源和规划局
聊城市公共资源交易中心