根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等有关法律法规规定，经六安市叶集区人民政府批准，六安市自然资源和规划局叶集分局对以下三宗国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

详细规划指标依据规划部门提供的规划设计条件，以上地块面积实际用地测量误差在100平方米以内的部分，出让金不予增减；误差在100平方米以上的部分，出让金根据成交价格做相应增减。

二、竞买人资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。申请人只能单独申请，不接受联合竞买；在报名截止时拖欠我区土地出让金、违约金的企业或其他组织，不得参加以上地块竞买。

（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，需在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司。

（三）竞买人或其实际控制人注册资本金不低于10亿元，且具有房地产一级开发资质。

（四）“叶自然资出2021-27号”土地竞得人须按规划要求配建一所不少于12个班的幼儿园，产权无偿移交给叶集区人民政府。

（五）“叶自然资出2021-28号”竞买申请人需具备已成功开发单个项目总建筑面积超过40万平方米的商办综合体的业绩，报名时需提供项目竣工备案证明复印件，并提供原件备查。

（六）“叶自然资出2021-28号”竞买人长期自持不少于5万平方米商业综合体地上计容面积，商业综合体开始运营之日起一个月内引进不少于10家国内外一线品牌入驻运营销售（含餐饮、服装、院线、商超等），一年内入驻经营率不低于80%。

（七）资格审查时，“叶自然资出2021-28号”地块竞买人提供相关证明材料，并经六安市自然资源和规划局叶集分局核准。

成交规则：

三个地块统一规划，统一挂牌出让。竞买人必须同时申请、同时竞买、同步增幅报价，任何一宗地块不达到底价三宗地块均不成交。土地成交价款不含土地出让契税。

四、竞买保证金截止时间和确定出让方式。

在2021年9月29日17时整前，根据宗地申请报名情况，符合条件的申请人达到3人（含3人）以上的，采取拍卖方式出让；不足3人的，则转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和缴纳竞买保证金的截止时间延至2021年10月9日17时整，转为挂牌方式出让时不再重新公告，六安市自然资源和规划局叶集分局组织挂牌。具体的出让方式，将于报名截止后告之所有申请人。本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。

五、提交申请和资格确认。申请人于公告之日起至上述规定截止时间前到六安市自然资源和规划局叶集分局提交书面竞买申请。六安市自然资源和规划局叶集分局对竞买人提交材料和竞买资格进行审核，经审查，申请人按规定提供竞买相关材料并交清竞买保证金，具备申请条件的，我局将在公开出让活动前确认其竞买资格。                                

六、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。（公开出让文件见六安市叶集区公共资源交易电子服务系统土地出让公告下方附件），申请人可于发布公告之日起登录六安市公共资源交易中心服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）、六安市叶集区人民政府网（http://www.ahyeji.gov.cn/）土地出让公告下方附件进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

七、出让时间、地点：

(一)拍卖时间与地点：

拍卖时间：2021年9月30日上午9时0分；

拍卖地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；

(二)挂牌报价时间与地点：

挂牌报价时间：2021年9月30日至2021年10月12日上午9时0分；

挂牌地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；

八、其他事项

（一）土地出让金分两期支付，第一期土地出让金在签订出让合同之日起30日内缴纳出让金价款的50%，第二期在土地出让合同签订之日起12个月内缴清剩余本地块出让价款，在申请办理商品房预售时须缴清本地块出让价款。成交价款不含契税，三幅地块公开出让设出让底价，不达到底价不成交。

（二）以上三幅地块地表下的砂石等矿产资源属政府所有，土地使用权人不得未经批准擅自开采使用，土地使用权人施工开挖地块内的砂石等矿产资源无偿交由叶集区人民政府指定的单位统一处置。

（三）本次挂牌出让地块的竞得人须在竞得土地后10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金自动转为土地出让金。土地出让价款要求在自土地出让合同签订之日起30日内全部缴清。逾期违约金等按土地出让合同约定执行。

（四）“叶自然资出2021-28号”签订出让合同之日起30日内由六安市自然资源和规划局叶集分局按现状净地标准交付土地；土地交付后60日内应开工建设，商业综合体和商办综合楼建设周期为18个月，其他建筑建设周期为36个月。其他地块自签订出让合同之日起30日内由六安市自然资源和规划局叶集分局按现状净地标准交付土地，土地交付后60日内应开工建设，建设周期为36个月。

（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（六）如转入挂牌方式出让，竞买人报价必须采用六安市自然资源和规划局叶集分局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

（七）对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在挂牌竞价结束后的5个工作日内由申请人配合退还，保证金不计利息。

（八）土地竞得人凭《国有建设用地使用权成交确认书》与六安市自然资源和规划局叶集分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定缴纳土地出让金、土地出让契税等费用后，再申请办理土地使用权登记手续。

（九）未尽事宜详见公开出让文件。

九、联系方式与银行账户

    联系地址：六安市叶集区民生路西侧。

联系电话：0564—2770915、2770900

①开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：安徽叶集农村商业银行股份有限公司

账号：20010050622466600000031

②开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：徽商银行股份有限公司六安叶集支行

账号：1761901021000079786

③开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：中国农业银行六安叶集支行

账 号：12240301040009393

溢价地价款由竞得人向税务部门申请缴纳。

六安市自然资源和规划局叶集分局

                                                         2021年9月9日