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上海市10月2日至10月11日挂牌出让自贸区临港新片区等25幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2021-09-14

关键字：沪告字（2021）第110号

沪告字（2021）第110号

根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及临港、青浦区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、松江区、闵行区、崇明区、奉贤区、宝山区、徐汇区、金山区12个地区共计25幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块公告号	地块名称	四至范围	土地用途	土地总面积 (平方米)	出让面积（平方米)	规划指标要求		保证金（万元）	起始价 (万元)	中止价 (万元)	一次书面最高报价 (万元)
地块公告号	地块名称	四至范围	土地用途	土地总面积 (平方米)	出让面积（平方米)	容积率	建筑密度	保证金（万元）	起始价 (万元)	中止价 (万元)	一次书面最高报价 (万元)
202111001	自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块	东至:杉云路,南至:A01-01绿化带,西至:A01-01绿化带,北至:安茂路	居住用地	46207.4	46207.4	2.4	/	32,245.00	161222	175248	177340
202111002	自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块	东至:A05-05地块,南至:洛神花路,西至:A05-03绿化带,北至:A05-03绿化带	居住用地	40722	40722	2.5	/	29,525.00	147622	160317	162380
202111003	自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块	东至:A03-03地块、 A03-04地块,南至:安茂路,西至:A03-01绿化带,北至:洛神花路	居住用地	41961.2	41961.2	2.5	/	30,423.00	152114	165196	167320
202111004	青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块	东至:崧建南路,南至:河道,西至:崧卓路,北至:郏店路	居住用地	26312.7	26312.7	2.0	/	18,946.00	94726	102199	104190
202111005	青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块	东至:新益南路,南至:华腾路,西至:新凤北路,北至:规划地块	居住用地	36151.5	30051.5	1.5	/	21,638.00	108186	116841	119000
202111006	杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）	东至:居民小区,南至:辽源西路,西至:打虎山路,北至:居民小区	居住用地	24331.4	24331.4	2.5	/	80,300.00	401500	437650	441650
202111007	嘉定区江桥镇北社区N2-03地块	东至:乐秀路,南至:海蓝路,西至:公共通道,北至:海波路	办公楼、居住用地、商业用地	25475.4	25475.4	2.2	上限：符合技术规范	28,023.00	140115	152025	154120
202111008	浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块	东至:迪达路,南至:16-02地块,西至:观海路,北至:百润路（具体用地范围如附图所示）	居住用地	57969.5	57969.5	2.0	/	39,406.00	197027	211730	216730
202111009	松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块	东至:辰塔路,南至:七一河,西至:花松路,北至:花园二路	商业用地、居住用地	90008.5	75369.6	H17-07：2.0; H17-02：1.5;	/	35,447.00	177231	190131	192770
202111010	闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块	东至:梅强路,南至:用地红线,西至:梅富路,北至:春申路	居住用地	61326.1	61326.1	1.75	/	84,772.00	423860	457769	466240
202111011	杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊）	东至:D2-3地块,南至:顺平路,西至:爱国路,北至:周家嘴路	居住用地	25381.4	25381.4	2.5	/	73,620.00	368100	400910	404910
202111012	崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块	东至:石竹路,南至:实验生态社区36号地块,西至:豆蔻路,北至:雪雁路	居住用地	62986.8	62986.8	1.01(以审定的设计方案为准）	/	16,251.00	81253	87347	89370
202111013	崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块	东至:豆蔻路,南至:实验生态社区34号地块,西至:北陈公路,北至:雪雁路	居住用地	60798	60798	1.01(以审定的设计方案为准）	/	15,686.00	78429	84233	86270
202111014	青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块	东至:泾南河路,南至:沪青平公路,西至:48-03地块,北至:会旭路	居住用地	84413	77369	2.2	/	116,425.00	582124	628694	640330
202111015	奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块	东至:金海公路,南至:年丰路,西至:白庙港,北至:航南公路	商业用地、办公楼、居住用地	149758	149758	05-01： 3.2,01B-01： 3.0,06-02： 2.3	/	78,074.00	390366	418278	421370
202111016	自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地块及26-08公共绿地、银拓路、银佰路、云鹃东路、水芸东路地下空间	东至:紫飞港西侧绿化带,南至:环湖北一路、环湖东一路,西至:蓝云港东侧绿化带,北至:环湖北二路、环湖东二路	办公楼、居住用地、商业用地	345744	345744	25-06： 2.8,26-06： 2.5,27-06： 2.1,28-01： 2.2,29-01： 1.8,30-01： 1.7,01-01： 2.3,02-01： 2.4,03-01： 2.4,04-01： 2.3,06-01： 2.3	/	83,992.00	419958	443131	445140
202111017	宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块	东至:富杨路,南至:13-03地块,西至:杨泰路,北至:规划路	居住用地、商业用地	44440	44440	YH-B-1-13-02： 2.5,YH-B-1-12-02： 2.0	/	27,830.00	139150	147400	149100
202111018	徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块	东至:龙吴路,南至:石龙路,西至:铁路保障房,北至:铁路	居住用地、商业用地、办公楼、文体用地、医疗卫生用地、慈善用地	58762	48122	196e-04： 2.8,197b-01： 2.8,197a-09： 2.0,196e-03： 4.0	/	72,000.00	360000	378000	383000
202111019	金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块	东至:珠泰路,南至:金南街,西至:珠宁路,北至:众益街	居住用地	89048	89048	B06a-01： 1.5,B06b-01： 1.3	/	32,225.00	161114	174003	177220
202111020	金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块	东至:旧港河,南至:龙堰路,西至:卫零北路,北至:龙湾路	居住用地	111545	107749	1.8	/	51,205.00	256013	276494	281610
202111021	奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块	东至:光钱路,南至:苏贤港,西至:建设用地,北至:光昊路	居住用地	27125	27125	2.5	/	26,447.00	132234	144135	145450
202111022	徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块	东至:柳州路,南至:钦州南路,西至:N08-10、11地块,北至:N08-13地块	居住用地	24462	24462	2.2	/	63,484.00	317420	344400	349160
202111023	青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块	东至:华琼路,南至:达慧路,西至:中横泾路,北至:华纺路	居住用地、商业用地	21367	21367	3	/	21,923.00	109615	118384	120570
202111024	金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块	东至:枫馨路,南至:枫沛路,西至:泾波路,北至:枫馨路	居住用地	60306	60306	1.6	/	17,370.00	86842	93789	95520
202111025	自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块	东至:香柏路,南至:A02-02绿化带,西至:杉云路,北至:洛神花路	租赁住房、居住用地、商业用地	57101	57101	A02-01： 2.5,A04-01： 3.0	/	25,747.00	128733	136391	138420

备注：

二、出让地块交易活动时间安排

地块交易活动时间安排参见http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布的出让地块进度安排表，具体以地块出让须知为准。

地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。

三、申请资格及具体交易要求

除应符合法律法规规定外，申请参加地块交易的申请人，还应当具有房地产开发资质。具体交易资格及要求详见地块出让须知。

本次国有建设用地使用权出让的地块详情及其具体交易要求详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。竞买申请人（简称“申请人”）可自2021年09月13日在http://ghzyj.sh.gov.cn网站和http://www.shtdsc.com网站下载，具体地址详见网站“地块信息―相关文档下载”。

四、交易结果发布

交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区土地交易服务窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）和http://ghzyj.sh.gov.cn/网站、http://www.shtdsc.com网站发布。

五、其他事项

（一）确定出让方式规则以及确定入围竞标人规则具体详见本公告各地块出让须知第十条及附件1第三条第（三）款的相关内容。若地块采用有竞价招标方式出让，所有取得资格的申请人均须参与后续投开评活动。

（二）本批次住宅用地集中供地地块出让文件对投标/竞买主体申报交易资金来源的相关规定及现场竞价规则等作了相应调整，敬请注意。

（三）本批次住宅用地集中供地出让地块较多，敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“网上受理平台”、并尽早提交交易申请。

六、注意事项

（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书后，登录上海市国有建设用地使用权出让网上交易系统受理平台（网址：http://biz.ghzyj.sh.gov.cn:9001/sh_wsjy/login.jsp,以下简称“网上受理平台”）进行。申请人请至http://www.shtdsc.com网站首页-客服专区-业务指南版块下载《网上受理平台操作指南》，并按具体要求实施相关操作。

（二）申请人应妥善保管CA数字证书及其密码，凭其CA数字证书登录网上受理平台所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。

（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用网上受理平台或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。

（四）若网上受理平台发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布相关通知。申请人或竞买人应按照通知的安排参与后续交易活动。

地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。

七、联系方式

（一）土地交易业务咨询：86-21-58823624、86-21-58829349；浦东新区南泉北路201号5楼。

（二）办理CA数字证书咨询：86-21-962600、86-21-36393100。

上海市土地交易市场

2021年09月13日

上一条：上海市10月2日至10月11日挂牌出让浦东新区南码头社区等7幅地块使用权

下一条：浙江省丽水市10月4日至10月14日挂牌出让中堂一路与中堂二路地块使用权

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