经邳州市人民政府批准邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-62	赵墩镇250省道西，澎湖商业街东	37729.56	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 1.9	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	6000	11318	120 (万元)
2021-63	南阳街南，福州路西，海河路北	77063.77	商住/其他商服用地	1.6 < 容积率 ≤ 2.9	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	40	33000	64736	650 (万元)
2021-64	解放路南，郑州路西，漓江路北	25926.33	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	11000	21778.4	220 (万元)
2021-65	解放路南，郑州路东，漓江路北	32726.29	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	14000	27490.4	280 (万元)
2021-66	漓江路南，岠山路西，青年东路北	37947.05	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	16000	31875.2	320 (万元)
2021-67	漓江路南，郑州路东，青年东路北	49955.73	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	21000	41960.8	420 (万元)
2021-68	文苑东路南，南京路东，成都路西，富春江路北	37369.59	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	16000	31388	320 (万元)
2021-69	富春江路北，郑州路东，陇海大道西	9216.96	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	7744.8	7744.8	80 (万元)
2021-70	洞庭湖路北，南京路东，成都路西	26965.23	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	12000	22652	230 (万元)
2021-71	扬州路东，规划道路北	18529.93	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	8000	15568	160 (万元)
2021-72	松花江路北，规划道路西	14577.78	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	7000	12247.2	130 (万元)

 

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月30日 至2021年10月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过邳州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年10月20日至2021年10月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年10月28日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为邳州市自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-62；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

2、

地块编号：2021-63；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

3、

地块编号：2021-64；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

4、

地块编号：2021-65；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

5、

地块编号：2021-66；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

6、

地块编号：2021-67；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

7、

地块编号：2021-68；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

8、

地块编号：2021-69；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

9、

地块编号：2021-70；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

10、

地块编号：2021-71；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

11、

地块编号：2021-72；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日17时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月29日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1、2021-62地下用地面积为37729.56平方米，地上建筑限高≤36米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-63地下用地面积为77063.77平方米，地上建筑限高36≤地上≤80米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-64地下用地面积为25926.33平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-65地下用地面积为32726.29平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-66地下用地面积为37947.05平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-67地下用地面积为49955.73平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-68地下用地面积为37369.59平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-69地下用地面积为9216.96平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-70地下用地面积为26965.23平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-71地下用地面积为18529.93平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 2021-72地下用地面积为14577.78平方米，地上建筑限高36≤地上≤54米，地下建筑限高≤8米，容积率不包含地下建筑面积。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、以上11宗地块不接受联合竞买。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邳州市恒山北路32号（新广播电视局北）

联系电话：0516-86263651

联系人：侯女士 薛先生

开户单位：邳州市财政局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号；外币账号交纳保证金账户信息详见出让须知。

邳州市自然资源和规划局

2021年09月29日