经新北区人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：（一）JZX20211206：最高竞拍限价总价165600万元，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡；JZX20211207：最高竞拍限价总价70100万元，可售住宅最高楼面价格5820元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15000元/㎡；JZX20211208：最高竞拍限价总价196000万元，可售住宅最高楼面价格19800元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。所建商品住房可售住宅最高备案指导均价（毛坯）如上述，分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。成品住房管理按照《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》（常住建〔2021〕36号）等有关要求执行。（二）JZX20211206中小学安置去向：小学为常州市新北区龙虎塘第二实验小学，初中：通江路以东、天合路以北地块新建初中，未建成投用前在龙虎塘初级中学过渡；JZX20211207中小学安置去向：小学：东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在百丈中心小学过渡，初中为常州市滨江中学；JZX20211208中小学安置去向：小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。（三）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。（四）本公告中的商住地块的出让年期为住宅70年，商服40年。（五）JZX20211207、JZX20211208竞买人需在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《投资发展监管协议》。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。商品住宅地块竞买人需具有房地产开发资质。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月30日 至2021年10月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过新北区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年10月20日至2021年10月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年10月28日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://112.21.191.133:81/，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：JZX20211206；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年11月01日13时30分；

2、

地块编号：JZX20211207；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年11月01日14时30分；

3、

地块编号：JZX20211208；

报名时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月20日09时00分至2021年10月28日16时00分；

挂牌时间：2021年10月20日09时00分至2021年11月01日15时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)竞买人参与常州市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。竞买人/竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所缴纳的定金不予退还；同时，竞得人一年内不得参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：常州市新北区汉江路369号

联系电话：0519-89882663

联系人：吴女士

开户单位： 开户行： 账号：

常州市自然资源和规划局

2021年09月29日