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山东省潍坊市10月21日至11月1日挂牌出让奎文区东风街以南等9幅地块使用权

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-10-08

关键字:潍自然资告字〔2021〕23号

 潍自然资告字〔2021〕23号

经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让9宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:

潍坊市公共资源交易中心项目编号

宗地编号

土地位置

土地

面积

(m2)

土 地

用 途

规划指标要求

出让年限

 

竞买保证 金(万元)

挂牌起始价(万元/亩)                                                                                                                                  

联系方式

容积率(R)

商业比例%

建筑

密度%

绿地率%

其  它

GTJY-KW-2021-0016

2021-K10

奎文区东风街以南、新华路以东

22847

商住

2.5≤R≤4.4

5

≤33

≥25

详见规划条件

住宅70年、商业40年

8739

510

路先生

0536-2101216

GTJY-WCH-2021-033

2020-W46

潍城区望留街道行政街以北、西二环路以东

7893

住宅

1.6≤R≤2.0

/

≤30

≥30

详见规划条件

住宅70年

705

119

黄女士:

0536-2109160

GTJY-WCH-2021-034

2020-W67

潍城区工业三街以南、大于河以西

10327

商住

1.0≤R≤1.3

8.5

≤28

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

1464

189

GTJY-WCH-2021-037

2021-W41

潍城区利昌北路以西、东风西街以北

47228

商住、其他商服

1.7≤R≤1.9

45.7

≤30

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

7899

223

GTJY-GX-2021-0019

2021-G38(宗地代码:370705010029GB00037)

高新区新一街以南、新昌六路以西

18773

商住

2.6

7

≤30

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

3100

220

王先生:

0536-8530923

GTJY-JK-2021-0012

2020-J07

经济开发区永康街以南、怡园路以东

15630

商住

2.3≤R≤2.7

14

≤25

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

3283

280

李女士0536-8085957

GTJY-JK-2021-0013

2021-J03

经济开发区古亭街以南、文化路以西

32575

商住

2.3≤R≤2.7

3

≤25

≥35

详见规划条件

住宅70年、商业40年

8551

350

GTJY-JK-2021-0014

2021-J04

经济开发区禹王北街以南、新元路以西

56014

商住

1.7≤R≤2.1

5.1

≤25

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

13444

320

GTJY-JK-2021-0015

2021-J05

经济开发区古亭街以北、虞河路以东

12502

商住

1.6≤R≤2.0

25.9

≤25

≥30

详见规划条件

住宅70年、商业40年

3282

350

备注:1、2021-K10号地块属于奎文区北海路街道胡西社区城中村改造用地。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。在本地块南侧相邻2020-K7号地块已统筹规划配建一处9班幼儿园,本地块不再单独配建幼儿园,承担配套幼儿园建设成本577.846324万元,具体要求详见规划条件。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》(奎民字〔2021〕15号)执行。

2、2020-W46号地块面积达不到配建幼儿园的要求,由土地竞得者单独缴纳教育设施建设成本1022774.94元,由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。鼓励采用装配式建筑,优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板(含预制叠合楼板)等成熟技术。鉴于望留社区配套服务用房满足范围内居民的需求,为避免造成重复建设和资源浪费,建议将2020-W46号地块在规划设计时不予考虑建设社区服务用房。

3、2020-W67号地块面积达不到配建幼儿园的要求,由土地竞得者缴纳教育设施建设成本1338173元,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。鼓励采用装配式建筑,优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板(含预制叠合楼板)等成熟技术。

4、2021-W41号地块面积达不到配建幼儿园标准,本地块土地竞得者单独缴纳2班幼儿园的教育设施建设成本8622264元,由区政府统筹用于该幼儿园建设。采用装配式建筑面积比例不低于27%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设项目,须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。地上非住宅建筑面积占地上总建筑面积45.7%,其中康养建筑、老年服务设施建筑面积占地上总建筑面积35.7%(其他商业服务业用地)需自持。

5、2021-G38号地块鼓励使用装配式建筑,不做强制要求。该地块不单独配建幼儿园,根据《潍坊高新区城镇居住区配套幼儿园建设管理实施细则》(试行),土地竞得人需承担配套幼儿园建设成本为639.7665万元。

6、2020-J07号地块不对装配式建筑比例及装配率强制要求。在该地块之外划拨不少于4684平方米用地配建一处幼儿园,由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。

7、2021-J03号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。在该地块之外划拨不少于4684平方米用地配建一处幼儿园,由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。

8、2021-J04号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本,本地块需承担配套幼儿园建设成本暂时核定为1406.0772万元,同时尽快完善经济区城镇居住区配套幼儿园建设管理有关实施细则,本地块配建幼儿园相关投资成本的测算以实施细则为准。该地块内有高压线路经过,寒亭区供电公司已做出限期迁移的书面承诺。

9、2021-J05号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本,本地块需承担配套幼儿园建设成本暂时核定为232.5092万元,同时尽快完善经济区城镇居住区配套幼儿园建设管理有关实施细则,本地块配建幼儿园相关投资成本的测算以实施细则为准。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。

(一)2021年10月1日10时至2021年10月30日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

(二)申请人可于2021年10月1日10时至2021年10月30日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》、《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年10月30日10时。

(三)挂牌交易时间为:

1、2020-K20号、2021-G38号地块挂牌交易时间为2021年10月21日10时至2021年11月1日10时。

2、2020-W46号、2020-J07号地块挂牌交易时间为2021年10月21日10时至2021年11月1日10时30分。

3、2020-W67号、2021-J03号地块挂牌交易时间为2021年10月21日10时至2021年11月1日11时。

4、2021-J04号地块挂牌交易时间为2021年10月21日10时至2021年11月1日11时30分。

5、2021-W41号、2021-J05号地块挂牌交易时间为2021年10月21日10时至2021年11月1日12时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》;审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

   (一)公共资源交易网注册验证

1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。

3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午 09:00 至 11:30,下午 13:00 至 17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。

(二)CA免费办理

竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理,即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。

CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日:上午9:00-12: 00;下午13:00-17:00。

    技术窗口免费服务热线:0536—8097130。

    数字证书客户服务热线:400-823-8788。

    技术人员7*24小时服务电话:

    何工:19961895596;张工:15666226239。

    服务监督电话:0536—8080981。

(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清;土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。

(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2021年10月1日

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