经阜南县自然资源委员会批准，阜南县自然资源和规划局决定挂牌出让阜南县FN2021-34、38号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见表）： 

备注：1.宗地其他规划设计条件须相应按照宗地规划设计条件要求执行。2.具体挂牌时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买资格及要求：

1、竞买申请人或其实际控制人或关联公司(统称为“竞买人”)须旗下拥有一家A股百货商业类上市企业（控股持股比例大于30%），上市企业主营业务须同时涵盖百货大楼、酒店经营服务、物业服务及文化产业等业务或为大型国有企业。竞买人须提供已运营的商业项目不少于5个（经营总面积不低于30万平方米），且全国不少于10万方商业已成功运营时间不少于5年的业绩证明。本条件要求竞买人须同时具备。

竞买人旗下持有或参股已运营不少于10个文创商业品牌，其中需包含书店、艺术中心、酒店类、电影院业绩证明，竞买人须在一线城市或者经济发达城市持有或参股开发1个不少于5万方的综合文旅或文创项目，运营一个不少于5000平方米以上的专业文化市场。

竞买人竞拍同时须保证项目建成运营前引进国际品牌1家，省内外行业内20家（含20家）以上品牌企业入驻，在报名时提供入驻该项目企业合作意向书。

竞买申请人应按上述要求提供详实证明材料，在报名截止时间前7日内送县商务粮食局审核，县商务粮食局将审核结果函告县自然资源与规划局作为申请人报名依据。

本宗地竞买申请人应单独报名，不接受联合体报名。

2、为保障“老街”项目文化打造，体现阜南传统文化，建设运营不低于1000平方米文创艺术中心；建设运营不低于6000平方米的文创酒店等业态。

3、受让人自持商业计容总建筑面积不低于本次出让宗地总计容建筑面积的20%，自持时间不少于10年。在自持期间，自持部分不得进行任何形式得转让，否则自持部分由政府无偿收回。

4、按照原酒厂家属院、薛集社区棚改房屋征收补偿安置方案，薛集老街项目总需安置沿市政道路（不包括商业内街）一层单间商业262间，单间面积不超过40平方米。其中：FN2021-34号宗地沿地城路、薛集路安置沿街一层单间商业不少于30间； FN2021-38号宗地安置沿街一层单间商业安置不少于116间。出让人根据规划可以对出让地块上的一层单间商业安置房具体位置进行调整。同时该项目范围内薛集路（地城路至曹集路段）、中岗路（洪河路至环南路段）、苗集路（洪河路至环南路段）三条市政道路由受让人按照规定标准投资建设，经政府相关单位验收合格后无偿移交县政府。

5、该项目建成后对除回迁商铺外实行统一经营，统一结算，统一管理。

6、为了便于本次出让的2宗地块统一规划建设，要求竞买人在申请竞买本公告的任意一宗地时均须同时申请竞买另1宗地，2宗地同时报价，每次增价幅度相同，价高者得，在不低于底价情况下同时竞得。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月12日至2021年11月9日，从阜南县人民政府网网站（政府部门自然资源和规划局）下载挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年10月12日至2021年11月9日，到阜南县自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月9日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年11月10日17时前确认其竞买资格。

六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌时间：2021年11月1日8时 00分至2021年11月11日17时00分。2021年11月12日下午15时在阜南县公共资源交易中心举行挂牌出让结果确认仪式。

七、其他需要公告的事项

1、竞得人在取得竞买资格后，方可报价或应价竞买，出价最高且不低于底价者竞得。

2、受让人应在出让合同签订之日起180日内缴清全部土地出让金。

3、竞得人应当按规定土地用途利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

5、该项目用地应在正式供地之日起4个月内正式开工建设，16个月内专业市场主体竣工（主体封顶），24个月内所有主体工程竣工（主体封顶），30个月内所有商铺开业率不低于70%，否则从延迟之日起按受让价款的1‰由受让人向出让人支付违约金。竞得人在项目开工、竣工时向辖区政府及县自然资源和规划局书面申报。建设项目竣工验收时，没有达到控制指标要求的，应按约定追究违约责任。

6、该地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。

7、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订可取消其竞得资格并没收竞买保证金或定金。竞得人注册所在地位于阜南县境外的公司的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立具有法人资格的全资子公司并由其与阜南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人及其成立的新公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。竞买人须在报名时提出申请。

8、阜南县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式及银行帐号

联系单位：阜南县自然资源和规划局

联系地址：阜南县鹿城镇富陂大道北段71号

联系电话：0558-6765732 6765215

开户单位：阜南县土地储备发展中心

开户行：阜南农村商业银行营业部

账号：20000594449710300000026

开户行：中国银行股份有限公司阜南支行营业部

账号：188747556613

开户行：徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行

账号：2081101021000038992

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注相应地块编号和资金性质，即FN2021-**号竞买保证金。

                       阜南县自然资源和规划局

                              2021年10月12日