经东海县人民政府批准东海县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：一、1、该地块出让金以宗地为单位计算，实际出让面积因规划等原因减少在3%范围内，不核减宗地出让金。2、付款方式：合同签订后1个月内交齐出让金，否则，以自动放弃处理，保证金不予退还。 3、土地出让金中不包含契税、耕地占用税和印花税。4、为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本地块最高限价为66285万元，溢价率为50%，最高竞价伦次为221轮，达到最高限价仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。5、地块内需提供总套数不少于300套住宅作为征迁安置，每套建筑面积为110平方米至130平方米，且住宅总建筑面积不少于3.6万平方米，建设质量及交付标准须和整体项目统一，建设完成后须将征迁安置楼逐排按由南向北的顺序整栋由县政府按照5000元/㎡进行回购，剩余不足套数以整层移交的方式在其余楼栋补齐。安置地块内相关配套用房的配比率不得超过非安置地块内相关配套用房的配比率，且应整体统筹考虑、合理布局。6、地块东南角代建一所12班幼儿园，用地面积6499平方米，容积率≤0.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，且须满足生均18平方米的用地规模，地面室外活动场地应有不少于1/2的面积在标准的建筑日照阴影线之外，相关设施规模应满足幼儿园建筑规范要求。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月15日 至2021年11月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过东海县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年11月04日至2021年11月12日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年11月12日16时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://www.landlyg.com，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：DH2021-2#；

报名时间：2021年11月04日08时30分至2021年11月12日16时30分；

保证金缴纳时间：2021年11月04日08时30分至2021年11月12日16时30分；

挂牌时间：2021年11月04日08时30分至2021年11月15日16时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：东海县国有土地储备中心（牛山北路206号）

联系电话：0518-80537105

联系人：王先生

开户单位： 开户行： 账号：

东海县自然资源和规划局

2021年10月14日