QTGT2021-015号 经青田县人民政府批准，青田县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求。 （一）基本情况和规划指标要求： 编号 地块名称 宗地位置 出让宗地面积(㎡) 土地用途 规划指标要求 出让年限（年） 挂牌起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) 增价幅度（万元） 容积率 绿地率 建筑密度 1 油竹控规0101-42地块 油竹街道油竹上村 13841㎡ 城镇住宅、其他商服 1.1≤R≤2.7, 其中商业建筑面积不得超过地上计容建筑面积的3% ≥30% ≤20% 城镇住宅70年、其他商服40年 4398 4398 50 出让面积以实测面积为准，具体项目规划指标、建设要求等宗地情况按规划设计条件及相关文件规定执行。 二、竞买对象及要求 （一）出让对象为中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加本次竞买。 1.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的（以个人作为单独申请人或青田县外申请人竞得土地的，在竞得后1个月内必须在本县注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设），必须在申请书中明确新公司的公司名称、出资构成、成立时间等内容（必须在浙江省土地使用权网上交易系统报名竞买时勾选成立新公司并录入相关信息）。 2.申请人注册的新公司在签定出让合同的规定时限前完成注册的，直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，由新公司缴纳土地出让金。 3.申请人注册的新公司未在签定出让合同的规定时限前完成注册的，青田县自然资源和规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人在缴纳土地出让金的时限前办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司缴纳土地出让金。 4.在缴纳土地出让金的时限前未完成新公司注册的，后期涉及的税务问题由土地竞得者自行负责。 （二）申请人在青田县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：（1）违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的。（2）因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，按合同约定及相关法律的规定处理到位后不足一年的；企业自身原因造成闲置土地，且闲置土地未处置到位的。（3）因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的。 （三）开竣工要求：该地块建设项目在合同签订之日起6个月内交地，自交地之日起12个月内开工，开工之日起36个月内竣工。若土地竞得者未按时与结清土地成交价款（含滞纳金）的，则即使交付期限已经届满，出让人仍有权拒绝交付宗地，且无须承担任何违约责任，受让人无权要求任何赔偿，并承担相应的法律后果.具体以签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次挂牌出让设置底价，最高报价低于底价的，挂牌不成交。不接受联合竞买。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。 五、公告时间：2021年10月15日至2021年11月4日。 六、申请人应于2021年11月5日10:00至2021年11月18日16:00期间，凭数字证书登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请。 七、交纳竞买保证金的截止时间为：申请人应在2021年11月18日16:00前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。 八、挂牌时间为：挂牌时间：2021年11月5日上午10:00至2021年11月23日10:00时。以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。 九、联系方式 出让人：青田县自然资源和规划局 电话：0578-6838795 联系人：刘先生 青田县自然资源和规划局 2021年10月15日