聊自然资规告字[2021]1002号 2021/10/21经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :　宗地编号：2020-220宗地总面积：3948平方米宗地坐落：青林街以东、镜明路以北出让年限：67年容积率：大于或等于1.2并且小于或等于1.65建筑密度(%)：小于或等于34绿化率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：小于或等于18　　主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地区位　土地用途明细用途名称面积土地级别　　城镇住宅-普通商品住房用地3948一级　　投资强度：万元/公顷保证金：3849万元估价报告备案号　场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水起始价：3849万元加价幅度：50万元挂牌开始时间：2021年11月10日10时00分挂牌截止时间：2021年11月24日10时00分备注：1、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款11514325.46元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；2、土地竞得人须提供1905.48平方米（建筑面积）回迁安置住宅，还须提供900平方米配套用房用于古楼街道办事处王口社区党群服务中心。东昌府区政府分别以4100元/平方米和13151元/平方米的价格进行回购；3、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为2018年8月，土地使用权终止日期为2088年07月31日；4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2020]2号）文件要求执行；5、其他事项详见出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。宗地编号：2021-121宗地总面积：50578平方米宗地坐落：弘山路以南、辛庄路以西出让年限：70年容积率：大于或等于1.8并且小于或等于2.2建筑密度(%)：小于或等于22绿化率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：小于或等于80　　主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地区位　土地用途明细用途名称面积土地级别　　城镇住宅-普通商品住房用地41975二级　　教育用地8603二级　　投资强度：万元/公顷保证金：41727万元估价报告备案号　场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水起始价：41727万元加价幅度：50万元挂牌开始时间：2021年11月10日10时00分挂牌截止时间：2021年11月24日10时10分备注：1、该宗地最高竞价达到49777万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。2、该宗地规划用地面积50578平方米，依据城镇居住用地规划条件（项目编号：规条字371501202104007号），规划用途为城镇住宅用地和幼儿园用地），对应《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）为城镇住宅用地和教育用地。其中城镇住宅用地面积41975平方米，容积率：不大于2.2，不小于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度（米）：不大于80，土地使用权出让年期70年。教育用地面积8603平方米,容积率不小于0.55不大于0.65，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度（米）：不大于20，土地使用权出让年期50年。3、其他事项详见出让文件。　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年10月21日 至 2021年11月23日 到 聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易入口 获取 挂牌 出让文件。　五、 申请人可于 2021年10月21日 至 2021年11月23日到 聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口） 办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn]查询。竞买保证金的截止时间为2021年11月23日17时00分。　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 聊城市公共资源交易中心网站（http：ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:2020-220 号地块:2021年11月10日10时00分 至 2021年11月24日10时00分 ;2021-121 号地块:2021年11月10日10时00分 至 2021年11月24日10时10分 ;　七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）进行竞价。(二）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2021年11月23日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。(三）其他事项1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）。2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）。(四）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（2021年11月09日前）未向市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。(五）公告发布后，对实施未供先建的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。　八、 联系方式联系地址：聊城市开发区湄河路266号、东昌西路131号、度假区南环路与水城大道十字路口向南300米路东联 系 人：杨先生、周先生、徐先生联系电话：0635-8312052、2110716、6011200聊城市自然资源和规划局聊城市公共资源交易中心