经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人应当具有相应房地产开发资质。本地块须单独申请，不接受联合申请。申请人按时、足额缴纳竞买保证金后成为竞买人。竞买人应当具有相应房地产开发资质。竞买人如为温州市瓯海区范围外注册的企业，竞得土地后须在温州市瓯海区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。如新设立的子公司因政策原因无法取得相应房地产开发资质的，则无需设立新公司，出让人直接与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，但竞得人须在温州市瓯海区设立独立核算的分公司，对本地块进行开发。分公司具体要求纳入《项目开发建设监管协议》。

三、当地块竞价总价达到45118万元时（溢价率14.5%），转为在此价格基础上竞报自持租赁住房比例的程序，每次竞报面积增幅为1%或1%的整数倍，最高竞报比例为100%，当竞报自持比例未达到100%时，以竞报自持比例最高者确定竞得入选人，当竞报自持比例达到100%时，转为竞报保障性租赁住房面积的程序，每次竞报面积增幅为500平方米或500平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为61000平方米，首个竞报最高保障性租赁住房面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、竞买人在竞得该地块后，须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订《地块开发监管协议书》，与泽雅镇人民政府签订《项目开发建设监管协议》及《温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块代建协议》。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报名时间：2021年11月19日9时00分至 2021年11月26日17时00分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021年11月26日17时00分。

九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

十、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心(会展路1268号 温州市民中心A座4楼)。

联系电话：

土地交易处：          0577-88926867  章先生

地块联系人：          0577-88531659  方先生

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2021年10月29日