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山东省济南市章丘区11月25日至12月6日挂牌出让章莱路以东等4幅地块使用权
关键字：章自然资告字〔2021〕6号
章自然资告字〔2021〕6号经济南市章丘区人民政府批准，章丘区自然资源局决定以网上挂牌方式出让2021年第六批4宗、面积228376平方米（342.57亩）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、地块基本情况和规划指标要求（见下表）：宗地号宗地位置土地面积规划条件出让年限起始价(万元)保证金(万元)增价幅度(万元)最高限价(万元)平方米亩容积率用途总价亩均2021-45章莱路以东，双山街道白泉村土地4464566.97地上容积率1.0-1.1地下容积率≤1.0居住70年2678740013394200307782021-46龙泉路以北,明堂街以西129051193.581.2≤地上容积率≤1.5地下容积率≤1.0居住70年6388133063881200733992021-47龙泉路以北，赭山大道以东4280064.201.3≤地上容积率≤1.8地下容积率≤1.0居住70年2118633021186200243422021-48济青路以南，枣园派出所以西1188017.82地上容积率2.0-2.3地下容积率≤1.5居住70年23171302317202662二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、网上成交后不按要求签订成交确认书及出让合同、不执行申报监管制度、履行土地使用权出让合同等存在严重违约行为的单位和在本区土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位的除外）。三、参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买。四、参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户缴纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织机构的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求做出承诺。土地成交后，对竞得人缴纳的保证金和出让金由会计师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对于经审查资金来源不符合要求的企业，取消其竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还。五、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。根据济南市人民政府《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（济政办发〔2017〕13号）规定，本次公告出让城镇住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞建筑品质和建设进度”。六、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，公告期限为2021年11月5日至2021年11月24日，在《今日章丘》、济南公共资源交易中心-国有建设用地使用权、矿业权网上交易子系统、土地市场动态监测与监管系统同时公告。申请人可于2021年11月5日起登录济南公共资
源交易中心—国有建设用地使用权、矿业权网上交易子系统（http://119.164.252.44:8001，以下简称网上交易子系统）下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。七、申请人可于2021年11月25日至2021年12月3日16时前登录网上交易系统，提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2021年12月3日16时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。八、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易时间为2021年11月25日9时00分至2021年12月6日9时30分；2021年12月6日9时30分结束挂牌期进入竞价及成交确认流程。九、资格审查本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后按照挂牌出让文件约定时间，持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件（以《挂牌出让须知》为准）到章丘区政务服务大厅4楼4077室进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的规定办理。十、其他需要公告的事项（一）申请人必须携带相关有效证件资料到济南市公共资源交易中心申请办理数字证书，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。（二）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。（五）宗地出让条件及相关要求详见挂牌出让文件。联系地址：济南市章丘区开先大道789号政务服务大厅4楼联系人：康书安、张群、高宁联系电话：0531-83276959济南市公共资源交易中心联系地址：济南市市中区站前路9号1号楼5楼大厅CA证书办理窗口联系人：李明联系电话：0531-68967524济南市章丘区自然资源局2021年11月5日
