山东省德州市12月1日至12月10日挂牌出让德城区等3幅地块使用权
关键字：德自然资告字〔2021〕10号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土 地 位 置 |
出让面积(平方米) |
规划用途 |
规 划 指 标 |
出让起始价（万元） |
竞买保证金 （万元） |
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容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
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2021-D009-A |
位于德城区，北至新华路，东至规划德兴中大道，南至国有土地，西至2021-D009-B号宗地。 |
50899.72 |
居住 商服 |
≥1.8 ≤2.4 |
≤26% |
≥35% |
45430 |
45430 |
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2021-D009-B |
位于德城区，北至新华路，东至2021-D009-A号宗地，南至国有土地，西至规划纵六路。 |
7855.29 |
商业 |
≥1.5 ≤3.0 |
≤40% |
≥20% |
2630 |
2630 |
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2021-K005 |
位于经济技术开发区，北至东风东路，东至广川大道，南至东风南街，西至世纪花城小区。 |
7898.97 |
居住 商服 |
≥2.0 ≤2.9 |
≤26% |
≥35% |
8040 |
8040 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2021年11月10日至2021年12月8日，登录德州市公共资源交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年11月10日10时至2021年12月8日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年12月8日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年12月1日10时，截止时间为：
1.2021-D009-A号地块：2021年12月10日10时；
2.2021-D009-B号地块：2021年12月10日10时；
3.2021-K005号地块：2021年12月10日10时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
诚信入库咨询电话：0534－2223105；
办理CA证书咨询电话：18505342483；
技术支持电话：0534－2236863，15069260653；
保证金窗口电话：0534－2236743；
土地及产权交易科电话：0534－2223108。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）1、宗地2021-D009-A、2021-D009-B实行同一竞买人竞拍模式，同一竞买人同时竞得A、B两宗土地，竞买结果方可有效。2、竞得人需在宗地2021-D009-A内无偿为德城区政府提供建筑面积不低于48862.14平方米回迁安置房。安置房的设计、建设与其建设的商品房执行同等标准，且不低于德城区政府投资的安置房建设标准。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。竞买人竞得土地后，需与德城区房屋征收中心签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、楼层、交付期限、违约责任等具体事宜。3、竞得人需按规划条件在宗地2021-D009-A内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；需配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于410平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（五）2021-K005号地块竞得人需按规划条件在该出让地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于40平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（六）按挂牌出让文件及《国有建设用地使用权出让合同》有关内容执行。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－2188197
地 址：德州经济技术开发区长河大道359号
德州市自然资源局
2021年11月10日
