经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2021-42号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

地块基本情况和规划指标要求

具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行向湖州市自然资源和规划部门缴纳。

二、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。

不符合要求的申请人参与竞买，竞买保证金不予退还；不符合要求的申请人参与竞买并竞得（入选），竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。

三、竞得入选人确定方式:该地块不设底价，设定土地上限价格，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报政策性保障房阶段，以竞报政策性保障房面积最多者为竞得人，具体详见《拍卖出让文件》。

四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

报名时间为： 2021年11月12日上午9:00至2021年12月2日下午16:00。

竞买保证金缴纳截止时间为: 2021年12月2日下午16:00。

拍卖时间：2021年12月3日上午9:00。

拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

六、地块有关要求：

1、该宗地达到商品住宅预售条件后，其中15.516万平方米的商品住房按4000元/平方米的价格（毛坯交付）销售给浙江水利水电学院教职工（浙江水利水电学院教职工身份由南浔区人民政府和浙江水利水电学院依据双方签订的《合作协议》认定，并由南浔区人民政府出具书面意见），在满足销售给浙江水利水电学院教职工后，若有多余房源则全部按4000元/平方米的价格（毛坯交付）销售给湖州南浔旅游投资发展集团有限公司，上述15.516万平方米的商品住房以下简称“定向销售住房”。定向销售住房的户型为100平方米90套、120平方米392套、140平方米524套、160平方米116套、240平方米16套、280平方米12套合计1150套住房；地下车位、停车设施按定向销售住房套数1:1比例无偿移交给定向销售住房业主。定向销售住房和车位位置集中安排在地块南部，直至满足定向销售住房要求。南浔区人民政府加强对定向销售住房的管理，由定向销售住房引发的一切法律、行政和经济责任由南浔区人民政府承担。

2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话： 0572-2252285）。

3、依据省、市人防实施有关要求，配建相关人防设施，要求详见《拍卖出让文件》，具体和市（区）人防办对接。

4、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

八、联系方式：

1.湖州市土地储备中心                高先生0572-2667751

南浔自然资源所                    冯先生0572-2686576

2.浙江省土地使用权网上交易系统：http://land.zjgtjy.cn

湖州市自然资源和规划局

2021年11月10日