经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2021年11月12日至 2021年12月 9 日登录兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

申请人可于2021 年12月2日至 2021 年12月9日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月9日16时 00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月9日17时 00 分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早交纳,节假日不顺延）。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心进行。地块挂牌时间为:

兖土2021-5（SC03-202103）：2021年12月2日 9 时 00 分至2021 年12月11日 9时30分。

其他需要公告的事项：

（一）该地块采取限房价、竞地价、配建租赁住房的方式网上挂牌出让，报价最高者为该地块竞得人，综合楼面起始价为2701元/平方米，该地块商品住宅销售备案均价的最高限价为8800元/平方米。请竞买人认真核算，谨慎报价。

（二）受让人须按照不低于地上总建筑面积10%的比例建设租赁住房，建成后由受让人自持。

（三）该地块需建设不少于30平方米/100户标准的养老服务用房，且每处建筑面积不得少于200平方米；还需建设不少于30平方米/100户标准的社区工作服务用房。出让地块成交后，竞得人需持《成交确认书》与区民政部门签订《济宁市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》、与街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。新建住宅小区项目建设单位取得项目所在地民政部门、街道办事处验收合格意见后，将配套建设的养老服务设施无偿移交当地民政部门，产权属国有；将配套建设的社区工作服务用房移交当地街道办事处，产权归所在地街道办事处，使用权归所在地社区居民委员会。（具体要求详见网上交易系统中兖州区民政局关于兖土2021-5号地块配建养老服务设施和社区工作服务用房建设意见的回函）

（四）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。

（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系。

（六）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（七）本宗地采用装配式技术建造，具体相关要求详见兖州区住房和城乡建设局《兖土2021-5号地块项目建设条件意见书》。

（八）未尽事宜详见兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）。

联系地址：济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼

联 系 人：张先生、潘先生

联系电话：济宁市兖州区自然资源局：0537-3420906

济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心：0537-3421336

济宁市兖州区自然资源局

                                                    2021年11月12日