山东省滨州市12月5日至12月15日挂牌出让黄河十六路以南等15幅地块使用权
关键字：滨自然资规告字[2021]33号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让15宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
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编号 |
土地位置 |
出让面积（平方米） |
土地用途 |
出让年限 |
规划设计主要指标 |
增价幅度（万元） |
起始价（万元） |
竞买保证金（万元） |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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2021-B021 |
黄河十六路以南、渤海五路以西 |
67903 |
商服、文化设施（其中文化设施20%-30%） |
40 50 |
不大于1.1 |
不大于45% |
不小于20% |
100 |
10699 |
5350 |
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2021-B022 |
黄河十六路以南、渤海五路以西 |
42266 |
商服、文化设施（其中文化设施5%-10%） |
40 |
不大于1.1 |
不大于45% |
不小于20% |
7441 |
3721 |
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2021-B021、2021-B022地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，用于北海水街文化创意产业园项目建设，竞得者须自持部分的建筑面积不少于4万平方米。挂牌起始价为18140万元，竞买保证金为9071万元，须在2022年5月31日前缴清全部价款。 |
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2021-B054 |
长江三路以南、渤海十四路以西 |
51935 |
住宅 |
70 |
不大于2.0且不小于1.5 |
不大于25% |
不小于35% |
100 |
20536 |
4108 |
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2021-B054地块：竞得者须在12月20日前缴清全部价款。该地块为市西街道办事处鳌头周、堤东赵、南卜、张庄、东韩、杨庄、小新庄、李口、宋庄、李茂、西谢、菜园李、姬家沟等13个居委会城中村安置用地，竞得者须建设安置房792套，面积约97800㎡。该地块按规划应配建4个班幼儿园，竞得者须按应配建规模出资888.6万元交于滨城区教体局。另须严格按照《长江三路以南、渤海十四路以西地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2021〕37号）要求，完成社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 |
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2021-B061 |
黄河十五路以南、东海一路以东 |
19870 |
科研 |
50 |
不大于1.8 |
不大于45% |
不小于30% |
50 |
1870 |
1870 |
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2021-B062 |
黄河十五路以南、东海一路以东 |
1895 |
科研 |
50 |
不大于1.8 |
不大于45% |
不小于35% |
179 |
179 |
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2021-B063 |
黄河十五路以南、东海一路以东 |
6727 |
科研 |
50 |
不大于1.8 |
不大于45% |
不小于35% |
634 |
634 |
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2021-B064 |
黄河十五路以南、东海一路以东 |
237 |
文化设施 |
50 |
不大于1.8 |
不大于45% |
不小于30% |
23 |
23 |
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2021-B065 |
黄河十五路以南、东海一路以东 |
9061 |
文化设施 |
50 |
不大于1.8 |
不大于45% |
不小于30% |
853 |
853 |
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2021-B061至2021-B065地块：五宗地作为一个标的挂牌出让，挂牌起始价和竞买保证金为3559万元，该宗地用于黄海科学技术研究院项目建设，其公共绿地部分由竞得者代建，建成后移交滨州市滨城区综合行政执法局管理。 |
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2021-K010 |
长江二路以南、渤海二十二路以西 |
29402 |
住宅 |
70 |
大于1.8且不大于2.02 |
不大于25% |
不小于35% |
100 |
8439 |
1688 |
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2021-K010地块：全部用于滨州经济技术开发区朝阳小区二期B区安置用地，竞得者须按照已批复的规划设计方案建设，须建设安置房516套。另须严格按照《滨州经济技术开发区综合执法局关于确定土地出让配建意见的复函》（滨开综执〔2021〕7号）要求，完成社区服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交。 |
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2021-K101 |
长江五路以南、渤海二十路以西 |
3548 |
教育 |
50 |
不大于1.0 |
不大于25% |
不小于35% |
10 |
257 |
257 |
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2021-K102 |
长江五路以南、渤海二十路以西 |
8707 |
教育 |
50 |
不大于1.0 |
不大于25% |
不小于35% |
631 |
631 |
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2021-K101、2021-K102地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，挂牌起始价和竞买保证金为888万元，须按照已批复的规划设计方案建设。 |
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2021-G025 |
高新区龙腾路以南、高十一路以西 |
14682 |
住宅 |
70 |
不大于2.0且不小于1.0 |
不大于25% |
不小于35% |
10 |
2661 |
2661 |
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2021-G025地块：该地块按规划应配建2个班幼儿园，竞得者须按应配建幼儿园规模出资444.3万元交于高新区教育主管部门，由其统筹解决幼儿入园问题。另须严格按照《滨州高新技术产业开发区综合执法局关于拟出让地块建设条件的意见》（滨州高新区综合执法局〔2021〕30号）要求，完成社区工作服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 |
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2021-G028 |
高新区新五路以南、高七路以东 |
50439 |
住宅、商服（其中商服占比20%-30%） |
70 |
不大于1.5且不小于1.0 |
不大于25% |
不小于35% |
50 |
5700 |
5700 |
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2021-G028地块：该地块按规划应配建4个班幼儿园，竞得者须按应配建幼儿园规模出资888.6万元交于高新区教育主管部门，由其统筹解决幼儿入园问题。另须严格按照《滨州高新技术产业开发区综合执法局关于拟出让地块建设条件的意见》（滨州高新区综合执法局〔2021〕31号）要求，完成社区工作服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 |
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2021-G029 |
高新区龙腾路以北、高十一路以西 |
41163 |
住宅、商服（其中商服占比20%-30%） |
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二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式
本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。
竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼CA服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系统使用）。
竞买申请人须在2021年12月13日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2021年12月13日16时30分。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2021-B021、2021-B022号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时。
2021-B054号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时5分。
2021-B061至2021-B065号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时10分。
2021-K010号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时15分。
2021-K101、2021-K102号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时20分。
2021-G025号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时25分。
2021-G028号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时30分。
2021-G029号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时35分。
2021-G030号地块：2021年12月5日8时30分至2021年12月15日9时40分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、联系方式
滨州市自然资源和规划局
联系电话：0543-3186937
联系人： 孙女士
滨州市公共资源交易中心
联系电话：0543-3165508
联系人：杨女士
数字证书办理
电话：0543-3165535
联系人：李女士
2021年11月15日
