经如皋市人民政府批准如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：（1）R2021079号地块面积49506平方米，其中C1区14117平方米、C2区28545平方米、C3区6844平方米（C3区仅设置河道下方地下空间使用权，用于地下通道，不计入出让地块综合容积率）。R2021080号地块面积72354平方米，其中D1区25283平方米、D2区36634平方米、D3区10437平方米（D3区仅设置河道下方地下空间使用权，用于地下通道，不计入出让地块综合容积率）。若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人，可统一规划。若R2021079地块与R2021080地块为同一受让人，可统一规划。 （2）本次挂牌出让的地块需编制修建性详细规划并提交日照分析报告，充分考虑对周边地块的日照影响，日照影响分析按《江苏省日照分析技术规程》（DB32/T3702-2019）执行。本次挂牌出让的地块应全面落实绿色建筑和建筑节能要求，建筑设计方案通过绿色设计审查。 （3）本次挂牌出让的地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发(2019)94号)等法律法规和技术规范标准有关规定。 详见本次挂牌出让地块的规划条件。

二、竞买资格：本次挂牌出让的地块仅可以单独申请，不接受联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加如皋市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月16日 至2021年12月06日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月07日至2021年12月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月14日16时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://wwww.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：R2021077；

报名时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

保证金缴纳时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

挂牌时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月16日09时00分；

2、

地块编号：R2021078；

报名时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

保证金缴纳时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

挂牌时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月16日11时00分；

3、

地块编号：R2021079；

报名时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

保证金缴纳时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

挂牌时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月16日14时00分；

4、

地块编号：R2021080；

报名时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

保证金缴纳时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月14日16时30分；

挂牌时间：2021年12月07日08时30分至2021年12月16日16时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。2、本次挂牌出的让地块实行房价地价“双控”，开发商品住房应符合皋建发（2021）95号文中商品住房品质定档土建配套二档标准。本次挂牌出让的地块在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。3、本次挂牌出让的地块于2021年12月25日前缴清土地出让价款。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C区301室

联系电话：0513-87315005

联系人：刘女士、戴女士

开户单位： 开户行： 账号：

如皋市自然资源和规划局

2021年11月16日