经沛 县人民政府批准沛县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-23G	位于东环路东侧、沿河北侧	46892	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.95 < 容积率 ≤ 2.1	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	12000	26730	100 (万元)
2021-41G	位于汉源大道东侧、樊哙路北侧	41075	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 < 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	24644	24644	100 (万元)
2021-42G	位于开发区南环路北侧、支七路东侧	51538	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	21647	21647	100 (万元)
2021-45G	位于开发区纺七路北侧、腾飞路东侧	7355	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	1655	1655	100 (万元)
2021-46G	位于开发区东风路北侧、西环路东侧	17299	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	4000	7266	100 (万元)
2021-47G	位于开发区东风路北侧、汉祥路西侧	32664	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	7000	13720	100 (万元)
2021-50G	位于开发区胜捷路北侧、汉祥路西侧	7856	商业/零售商业用地	1 ≤ 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 55		40	2356	2356	100 (万元)

 

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，欠本县土地出让金的单位以及开办、投资、入股、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月18日 至2021年12月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沛 县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月08日至2021年12月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月16日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为沛县汉邦路5号（新城区政务服务中心西五楼555室），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-23G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

2、

地块编号：2021-41G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

3、

地块编号：2021-42G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

4、

地块编号：2021-45G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

5、

地块编号：2021-46G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

6、

地块编号：2021-47G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

7、

地块编号：2021-50G；

报名时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月16日11时00分；

挂牌时间：2021年12月08日09时00分至2021年12月17日14时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价，溢价率不得超过50%，达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人；本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。数字证书办理咨询电话：0516-67019072 13775961427 025-96010。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：沛县汉邦路5号（新城区政务服务中心西五楼555室）

联系电话：0516-89646126

联系人：孟先生 杨先生 司先生

开户单位： 开户行： 账号：

沛县自然资源和规划局

2021年11月17日