经盱眙县人民政府批准盱眙县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：XG21076号（虎宣路西侧地块二）：1.该地块溢价率为50%；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价50%设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.若该地块与虎宣路西侧地块为同一竞得人，可统一规划。 XG21077号（临淮新寓北侧地块三）：1.该地块溢价率为50%；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价50%设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.若本地块与临淮新寓北侧地块一、临淮新寓北侧地块二为同一竞得人，可统一规划。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人仅可以单独申请, 不接受联合竞买。非房地产开发企业和个人竞得土地后，必须成立房地产开发企业并依法取得开发资质。 2、履行《国有建设用地使用权出让合同》和土地使用条件。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月18日 至2021年12月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盱眙县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月08日至2021年12月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月15日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com/），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：XG21063；

报名时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

挂牌时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月17日16时00分；

2、

地块编号：XG21076；

报名时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

挂牌时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月17日16时00分；

3、

地块编号：XG21077；

报名时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月15日16时00分；

挂牌时间：2021年12月08日08时30分至2021年12月17日16时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、报名时收取的保证金，未取得建设用地使用权的，出让活动结束后五个工作日内原路径全额退还保证金，不计利息；取得建设用地使用权的，保证金抵作土地出让金。竞得人缴齐出让金（含保证金）时，保证金转为出让金。 2、本次挂牌出让的地块涉及契税和建筑规费全部由竞得人另外缴纳。 3、竞得人须在签订成交确认书后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人违约，挂牌人可取消其竞得人资格，缴纳的竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任； 4、出让金缴纳方式：（1）竞得人在成交后一个月内缴纳出让金总额的50%，提交相关手续和资料后办理供地手续;剩余部分土地出让金在成交后三个月内缴清，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息；（2）竞得人在成交后一个月内缴清全部出让金的，则无需向出让方支付利息。 5、土地竞得人应在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内申请办理土地交接手续，并签订《交地确认书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。 6、本次挂牌地块基础设施及周边道路等状况以现状为准。 7、竞得人必须在政策规定的时间内开工建设，逾期依法处置。地块实行整体开发，不得分期开发。项目竣工后一个月内应向自然资源和规划部门申请用地验收，验收合格后方可办理分割登记。 8、出让年限:商业用地40年；居住用地70年。 9、规划设计详见规划行政主管部门规划条件，建筑方案须经县建设行政主管部门审批。 10、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。 九、本公告未尽事宜，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让须知。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：盱眙县燕山路1号

联系电话：0517-80910617、0517-80912330

联系人：王先生、沈先生

开户单位：盱眙县自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

盱眙县自然资源和规划局

2021年11月17日