经江北新区人民政府批准南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 NO.新区2021G23: 1.该地块不接受联合竞买。 2.地块内全部建筑由受让人整体持有，不得转让，不得销售（包括股权转让和其他任何方式的分割出售）。 3.竞得人须在地块内建设使用面积不少于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形的房屋，供进出规模不少于两条16回以上通道的开关站使用。建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营、维护。 4.地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于45%，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 5.该地块带方案挂牌，受让人须按照南京市江北新区中央商务区建设管理办公室提供的方案建设。 6.竞买人在竞得国有建设用地使用权后，在签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展监管协议》。 NO.新区2021G24: 1.该地块不接受联合体竞买。 2.该地块为智能制造产业园商业配套用地，竞得人需建设一个不少于3900平方米的酒店； 3.该地块内所有（包含酒店）建筑须由竞得人自持，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经江北新区管委会同意； 4.该地块须配建提供不少于70辆社会车辆停放空间；二类邮政支局1处；公共开闭所1处，以供电部门要求为准； 5.该地块位于智能制造产业园核心配套地段，为保证风貌统一，该地块的设计方案报批前需同步征求南京市江北新区智能制造产业发展管理办公室意见。 6.该地块所建建筑为面向智能制造及信创产业成果发布的会展综合体，地块内设置设置不少于5000平方米的会议会展中心、接待中心，其中首层3900平方米全部用于会议会展中心及配套用房使用。竞得人应与至少一家具备中小型会议接待、展览会运作及服务保障工作经验的团队联合运营。 7.地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于45%，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月25日 至2021年12月09日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江北新区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月10日至2021年12月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月17日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO.新区2021G23；

报名时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月17日10时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月17日10时00分；

挂牌时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月20日10时00分；

2、

地块编号：NO.新区2021G24；

报名时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月17日10时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月17日10时00分；

挂牌时间：2021年12月10日09时00分至2021年12月20日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

竞得人确定在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 风险提示1.竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2.开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 成交手续办理竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。 资金核查要求：我局委托南京市土地矿产市场管理中心联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 其他：1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局对本《公告》有解释权。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市江北新区凤滁路48号服务贸易大厦A座

联系电话：025-89691812、025-88029883

联系人：南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局

开户单位：见挂牌文件 开户行：见挂牌文件 账号：见挂牌文件

南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局

2021年11月18日