宗地

名称

土地

位置

土地

面积

(㎡)

出让

方式

土地

用途

出让

年限（年）

规划指标要求

综合楼面地价起始价

(元)

楼面地价增价幅度

（元）

竞买保证金

（万元）

交付

条件

2020-73

新城区雪山峰路路西，东邻雪山峰路，西、南、北均邻梁山名时辉房地产开发有限公司

22686

挂牌

居住用地

70年

建筑密度：不大于25%；容积率：地上2.2-2.34，地下：不大于1.02；建筑规模：地上：49909-53085平方米（住宅），地下：不大于23140平方米（两层）；建筑高度：不高于80米（坡屋顶除外）；绿地率：不低于35%。其他要求：1、严格按照《为民服务中心北地块概念性规划方案》，2020-73、76、77号宗地统一规划，分批实施。2、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。

2244 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为11912万元）

23 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为122.10万元）

11912

净地

2021-1

新城区汶水路路北，东邻安民山路，西邻金线岭路，南邻汶水路，北邻东马庙村、西马庙村

60000

挂牌

商业服务业设施用地

40年

建筑密度：不大于52%；容积率：地上1.7-2.0，地下不大于0.66；建筑规模：地上102000-120000平方米，地下：不大于39600平方米；建筑高度：不高于76.5米(坡屋顶除外)。其他要求：严格按照2021年6月27日县国土空间规划委员会第三十四次会议通过的规划方案，2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划，统一实施。

894 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为10728万元）

10 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为120万元）

10728

净地

2021-66

新城区浒源路路南，东、南均邻梁山县土地储备服务中心，西邻金线岭路，北邻浒源路

30880

挂牌

商住用地

商服40年，住宅70年

建筑密度：不大于25%；容积率：地上2.3-2.61，地下不大于0.79；建筑规模：地上71024-80597平方米（住宅不大于68301平方米，商业不大于10726平方米，配套用房不小于1570平方米），地下：不大于24395平方米（两层）；建筑高度：不高于97.2米(坡屋顶除外)；绿地率：不低于35%。其他要求：1、严格按照2021年6月27日县国土空间规划委员会第三十四次会议通过的规划方案，2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划，统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积：148570㎡。地上总建筑面积：331311-371425㎡（其中：商业不大于35800㎡，住宅不大于327885㎡，配套不小于7740㎡），地下总建筑面积：不大于112467㎡。地上容积率：2.23-2.5；地下容积率：不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。

685 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为5521万元）

8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为64.48万元）

5521

净地

2021-70

新城区金线岭路路东，东、南、北均邻梁山县土地储备服务中心，西邻金线岭路

47489

挂牌

商住用地

商服40年，住宅70年

建筑密度：不大于25%；容积率：地上2.3-2.557，地下不大于0.8；建筑规模：地上109225-121429平方米（住宅不大于112360平方米，商业不大于8769平方米，配套用房不小于300平方米），地下：不大于37991平方米（两层）；建筑高度：不高于97.2米(坡屋顶除外)；绿地率：不低于35%。其1、严格按照2021年6月27日县国土空间规划委员会第三十四次会议通过的规划方案，2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划，统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积：148570㎡。地上总建筑面积：331311-371425㎡（其中：商业不大于35800㎡，住宅不大于327885㎡，配套不小于7740㎡），地下总建筑面积：不大于112467㎡。地上容积率：2.23-2.5；地下容积率：不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。

699 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为8488万元）

7 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为85万元）

8488

净地

2021-71A

新城区浒源路路南，东邻安民山路、东马庙村，西邻梁山县土地储备服务中心，南邻梁山县土地储备服务中心、公安消防大队、2021-71B号宗地，北邻浒源路

60230

挂牌

商住用地

商服40年，住宅70年

建筑密度：不大于25%；容积率：地上2.3-2.58，地下不大于0.76；建筑规模：地上138529-155393平方米（住宅不大于137266平方米，商业不大于16300平方米，配套用房不小于1827平方米），地下：不大于45775平方米（两层）；建筑高度：不高于97.2米(坡屋顶除外)；绿地率：不低于35%。其他要求：1、严格按照2021年6月27日县国土空间规划委员会第三十四次会议通过的规划方案，2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划，统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积：148570㎡。地上总建筑面积：331311-371425㎡（其中：商业不大于35800㎡，住宅不大于327885㎡，配套不小于7740㎡），地下总建筑面积：不大于112467㎡。地上容积率：2.23-2.5；地下容积率：不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。

693 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为10769万元）

8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为124.31万元）

10769

净地

2021-23

主城区水泊西路路东，东邻东平湖管理局梁山黄河河务局项目、梁山水泊宾馆有限公司，西邻水泊西路，南邻步行街小区、梁山县百货大楼，北邻公明大道、东平湖管理局梁山黄河河务局项目

9270

挂牌

商业服务业设施用地（旅馆用地）

40年

建筑密度：不大于50%；容积率：地上1.3-1.57，地下不大于0.9；建筑规模：地上12051-14554平方米，地下：不大于8343平方米；建筑高度：不高于20.4米(坡屋顶除外)。其他要求：1、严格按照2021年6月27日县国土空间规划委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-23、2021-78、2021-79号宗地统一规划，分批实施，统一验收。2、2021-23、2021-78、2021-79号宗地总占地面积为31066平方米，建筑面积不大于53891.09平方米（其中地上建筑面积不大于33718.67平方米，地下建筑面积不大于20172.42平方米），容积率不大于1.09，建筑密度不大于38%。

2459（对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为3579万元）

35 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为50.94万元）

3579

净地

2020-88

杨营镇太平王村、公明大道路北，东、西、北均邻太平王村，南邻公明大道

1814

挂牌

商业服务业设施用地 （加油站）

40年

建筑密度：不高于60%；容积率：不大于0.5；建筑规模：不大于907平方米；建筑高度：不高于10米。

4509 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为409万元）

111 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为10.07万元）

409

净地

2021-61

新城区金线岭路路西，东邻金线岭路，西邻九巨龙房地产开发集团有限公司，南邻水浒大道，北邻济宁银行股份有限公司

5546

挂牌

商业服务业设施用地用地 （金融保险用地）

40年

建筑密度：不大于30%；容积率：地上2.0-2.17，地下不大于0.83；建筑规模：地上11092-12035平方米，地下不大于4603平方米；建筑高度：不高于81.6米；绿地率不低于20%。

1798 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为2164万元）

25 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为30.09万元）

2164

净地

2021wj-38

梁山街道冯屹口村、公明大道路北，东、西、北均邻冯屹口村，南邻梁山县土地储备服务中心、公明大道

33259

挂牌

商业服务业设施用地用地

40年

建筑密度：不大于57%；容积率：不大于2.4；建筑规模：不大于79821.6平方米；建筑高度：不高于20.4米；绿地率：不小于20%。

532 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为4247万元）

8 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为63.86万元）

4247

净地

2021-67

杨营镇薛阁村、公明大道路南，东邻万达西路，西邻薛阁村，南邻梁山县土地储备服务中心，北邻公明大道

13469

挂牌

商业服务业设施用地用地

40年

建筑密度：不大于42%；容积率：地上不大于3.5，地下不大于0.5；建筑规模：地上不大于47141.5平方米，地下：不大于6734.5平方米（两层）；建筑高度：不高于54米；绿地率：不低于20%。

357 （对应规划容积率上限建筑面积，起始价总额为1683万元）

7 （对应规划容积率上限建筑面积，单次增价幅度总额为33万元）

1683

净地

2021-29

拳铺镇仝店村、幸福村，东、西、北均邻仝店村，南邻仝店村、幸福村

29320

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于1.0；建筑规模：不小于29320平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

217 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为636万元）

4 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为11.73万元）

636

净地

2021-33

拳铺镇后张村，东、西均邻后张村、徐集村、李保营村、前进村、汤垓村，南邻汤垓村，北邻后张村

26340

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于1.0；建筑规模：不低于26340平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

195 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为514万元）

4 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为10.54万元）

514

净地

2021-63

梁山街道夏庄村，东邻山东华劲专用汽车制造有限公司，西邻大运路、梁山县土地储备服务中心，南邻黄庄村，北邻夏庄村

4569

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于1.0；建筑规模：不低于4569平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

217 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为99万元）

3 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.37万元）

99

净地

2021-62

小安山镇宋庄村，东、西、北均邻宋庄村，南邻S243省道

2326

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于1.0；建筑规模：不低于2326平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

198 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为46万元）

5 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.16万元）

46

净地

2021-75

杨营镇薛阁村、高楼村，公明大道路南，东邻万达西路，西邻薛阁村、高楼村，南邻高楼村，北邻梁山县土地储备服务中心

28642

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于0.6；建筑规模：不低于17185.2平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

385 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为662万元）

6 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为10.31万元

662

净地

2021-68

韩垓镇韩垓村，东、南均邻韩垓村，西、北均邻济宁兴华钢构有限公司

13669

挂牌

工业用地

50年

建筑密度：不低于40%；容积率：不低于0.8；建筑规模：不低于10935.2平方米；建筑高度：不高于24米；绿地率：不高于15%，且不得规划建设成片绿地。其他要求：1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外，工业项目不得建造单层厂房，建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

255 （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为279万元）

1 （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为1.09万元）

279

净地