山东省潍坊市12月15日至12月25日挂牌出让坊子区志远南路以西等2幅地块使用权
关键字：潍自然资告字〔2021〕29号
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
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潍坊市公共资源交易中心项目编号 |
宗地编号 |
土地位置 |
土地 面积 （m2） |
土 地 用 途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
竞买保证 金(万元） |
挂牌起始价(万元/亩） |
联系方式 |
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容积率（R） |
商业比例% |
建筑 密度% |
绿地率% |
其 他 |
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GTJY-FZ-2021-0049 |
2021-F31 |
坊子区志远南路以西、龙泉街以南 |
40667 |
住宅 |
1.0＜R≤1.8 |
/ |
≤28 |
≥35 |
详见规划条件 |
70年 |
7533.5618 |
247 |
张先生： 0536-7639568 |
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GTJY-FZ-2021-0050 |
2021-F32 |
坊子区渤海路以东、龙泉街以北 |
154951 |
商住 |
1.0＜R≤2.0 |
29.3 |
商业≤60、住宅≤28 |
≥30 |
详见规划条件 |
商业40年，住宅70年 |
24892.8782 |
214.2 |
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备注：1. 2021-F31号、2021-F32号地块不配建幼儿园，须承担教育设施成本，按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。2021-F31号、2021-F32号地块项目采用装配式建筑面积比例应不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%（其他详见规划条件及附件）。
2. 2021-F31号、2021-F32号地块根据《山东省养老服务条例》和《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》，须按照每百户不低于二十平方米的标准配套建设社区养老服务设施，并具有独立产权。2021-F31号、2021-F32号地块土地成交后，竞得人须跟民政部门签订城镇居住区配套社区养老服务设施建设移交协议，纳入土地出让合同。竞得人竞得2021-F31号、2021-F32号地块后到文物管理部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2021年11月25日10时至2021年12月23日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2021年11月25日10时至2021年12月23日10时提交各地块竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2021年12月23日10时。
（三）挂牌交易时间为:
1.2021-F31号地块挂牌交易时间为2021年12月15日10时至2021年12月25日10时。
2.2021-F32号地块挂牌交易时间为2021年12月15日10时至2021年12月25日10时30分。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册验证
1.诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
3.网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。
（二）CA免费办理：竞买申请人可携带相关材料，至潍坊市政务服务中心三楼，潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理，即收即办。也可登录在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA数字证书办理时间及联系方式。
法定工作日：上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
技术窗口免费服务热线：0536—8097130。江苏智慧数字认证有限公司客户服务热线：400-823-8788。技术人员7*24小时服务电话：何工：19961895596；张工：15666226239。服务监督电话：0536—8080981。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2021年11月25日
