根据国家有关法律法规规定，经缙云县人民政府批准，缙云县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让舒洪镇舒欣二期地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

（一）土地坐落：舒洪镇舒欣小区西侧。

（二）土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地、公园与绿地和城镇村道路用地。

（三）出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，教育用地、公园与绿地和城镇村道路用地50年。

（四）出让面积：38438.7平方米，其中住宅用地22449.3平方米，配建幼儿园、幼托用地面积6984.2平方米，配建二期道路广场用地9005.2平方米（道路广场用地面积不参与经济技术指标平衡）。

（五）住宅区地上建筑容积率2.3～2.4，地上计容总建筑面积51634～53878平方米，商业用房建筑面积2000～3000平方米；配建幼儿园地上建筑容积率≤0.66，规模为9个班幼儿园和1个幼托班。

（六）建筑密度：住宅区小于等于25%，幼儿园小于等于30%。

（七）绿地率：住宅区大于等于30%，幼儿园大于等于30%。

（八）建筑高度：住宅部分建筑高度33.0～54.0米，幼儿园部分建筑高度小于等于15.0米。

（九）起始价为548万元，竞买保证金为274万元，增价幅度为20万元或其整数倍。

（十）本项目地块带概念设计方案出让。

（十一）本楼盘为政府政策性住宅项目，即安置性质限购限价商品房，具体按照《缙云县“大搬快聚富民安居”工程舒欣小区（二期）限购限价商品房申购和管理办法》执行，具体由缙云县“大搬快聚富民安居”工程指挥部负责解释。

具体规划指标等要求以《舒洪镇舒欣二期地块规划设计条件》（缙资规条[2021]39号）、概念设计方案为准，装修标准详见附件。

二、竞买对象

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人在我县范围内无注册公司的，须在我县范围内成立具有独立法人的新公司进行开发建设。（具体按该地块出让须知执行）

三、本次国有建设用地使用权采用“限房价、竞地价”、带概念设计方案方式公开挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。该地块楼盘执行政府限价申购，市场指导均价为5270元/㎡。

四、本次挂牌出让的详细资料（规划条件、用地红线图等）和

具体要求,见挂牌出让文件，申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载，网址：https://td.zjgtjy.cn。

五、申请人可于2021年12月20日15时0分至2021年12月28日16时0分,通过“浙江省自然资源网上交易系统”进入“土地使用权网上交易系统”按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月28日16时0分（以银行实际到账时间为准）。

六、本次挂牌出让在“浙江省土地使用权网上交易系统”进行；挂牌时间为：2021年12月20日15时0分至2021年12月30日15时0分。

（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

七、本次挂牌设有底价。

八、其他需要公告的事项

（一）该地块挂牌成交价仅为该幅地块的地价款，相关税费等按有关规定缴纳。

（二）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关规定向相关部门自行缴纳。

（三）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不一致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

九、联系方式

地址：缙云县行政服务中心八楼8003室

电话：0578-3315695 18758328219

联系人：李先生 应女士

缙云县自然资源和规划局

2021年11月30日