经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 13 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021D1	银河路北侧，洪泽湖大道西侧（1）	69999	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	8500	41999.4	1 (万元/亩)
2021D10	迎宾大道西侧、双河路北侧	2334	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 1.8		20 ≤ 绿化率	40	100	472.635	1 (万元/亩)
2021D11	开发区淮海路南侧、黄河路东侧	65544	其它/医疗卫生用地	0.7 ≤ 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	50	500	2162.952	1 (万元/亩)
2021D12	开发区淮海东路北侧、葛东河路西侧（1）	73435	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	40	9000	44061	1 (万元/亩)
2021D13	开发区淮海东路北侧、葛东河路西侧（2）	78196	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	40	9400	46917.6	1 (万元/亩)
2021D2	银河路北侧，洪泽湖大道西侧（2）	22456	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	2700	13473.6	1 (万元/亩)
2021D3	文城路北侧、洋河路西侧	42013	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	4800	23695.332	1 (万元/亩)
2021D4	裴圩镇众裴路西侧	2169	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 35	20 ≤ 绿化率	40	50	211.4775	1 (万元/亩)
2021D5	李口镇南京路东侧、众裴路南侧	3384	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 35	20 ≤ 绿化率	40	70	329.94	1 (万元/亩)
2021D6	王集镇北京路北侧	12379	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 35	20 ≤ 绿化率	40	260	1206.9525	1 (万元/亩)
2021D7	开发区淮泗河南侧、长江路西侧	4628	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 50	20 ≤ 绿化率	40	600	2200.614	1 (万元/亩)
2021D8	俞杨路东侧、泗水大道南侧（1）	40285	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	5000	24171	1 (万元/亩)
2021D9	俞杨路东侧、泗水大道南侧（2）	62366	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	7500	37419.6	1 (万元/亩)

其他需要说明的宗地情况：本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕 58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地块其他要求如下： 2021D1地块竞得人须在洪泽湖大道西侧、银河路北侧代建一所用地面积不少于10.95亩的幼儿园（5轨15班）；2021D9地块竞得人须在俞杨路东侧、文城路北侧代建一所用地面积不少于10.95亩的幼儿园（5轨15班）。幼儿园土地由政府划拨，幼儿园由竞得人负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交教育局。 2021D7地块竞买申请人须持泗阳县商务局出具的资格预审确认文件至泗阳县自然资源和规划局参与竞买。 2021D4、2021D5、2021D6、2021D10、2021D11地块为现状挂牌出让，建（构）筑物符合规划，予以保留。地上资产转移手续由竞得人与属地政府按照相关法律法规办理。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、竞买人出资比例须大于50%）、成立时间等做出说明。本期出让公告中住宅（含商住）用途地块，竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司、竞买人母公司控制的其他子公司、竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参加同一住宅（含商住）用地竞买（含联合竞买）。目前仍拖欠本县土地出让金的单位及相关责任人（个人），因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月30日 至2021年12月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月20日至2021年12月27日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月27日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021D1；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

2、

地块编号：2021D10；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

3、

地块编号：2021D11；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

4、

地块编号：2021D12；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

5、

地块编号：2021D13；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

6、

地块编号：2021D2；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

7、

地块编号：2021D3；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

8、

地块编号：2021D4；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

9、

地块编号：2021D5；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

10、

地块编号：2021D6；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

11、

地块编号：2021D7；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

12、

地块编号：2021D8；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

13、

地块编号：2021D9；

报名时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月27日17时00分；

挂牌时间：2021年12月20日09时00分至2021年12月29日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(一)本期住宅（含商住）用途地块将挂牌价的溢价50%设定最高限价。竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号。 本期住宅（含商住）用途地块如需通过现场摇号方式确定地块竞得人，现场摇号时间定为：2021年12月31日15:00，如时间变化，则另行通知。具体规则详见挂牌须知、摇号规则等文件。（二）本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2022年1月6日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；参与住宅（含商住）地块竞买的单位（个人），还需提供报名承诺书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。如挂牌出让文件规定报名资格有特殊要求的，还需提供对应报名资格条件材料） 提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。（三）本期出让须知、摇号规则、相关附件等出让文件、材料与本公告具有同等法律效力。（四）本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室

联系电话：0527-88500018

联系人：陈前亮 张玉

开户单位：泗阳县土地收购储备中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

泗阳县自然资源和规划局

2021年11月30日