经金湖县人民政府批准金湖县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 8 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
JG202117	金北街道洪金公路北侧和规划叉金路西侧	26789	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.68	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	2800	2800	5 (万元)
JG202120	新村路南侧和文明路东侧	4964	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	995	995	5 (万元)
JG202123	新村路南侧和九里二路西侧	11208	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	1825	1825	5 (万元)
JG202134	神华大道北侧和华海路西侧	41119	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	7675	7675	5 (万元)
JG202135	神华大道北侧和华海路东侧	45655	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	8520	8520	5 (万元)
JG202141	建设东路北侧和九里二路西侧	33379	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	5675	5675	5 (万元)
JG202143	银涂镇金宝航道北侧和海投生物西侧	48261	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 55	15 ≤ 绿化率	40	2945	2945	5 (万元)
JG202144	建设东路北侧和文明路东侧	33938	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	5770	5770	5 (万元)

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、公司、其他组织和个人，除法律另有规定的以外，均可以参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买人须签订书面竞买协议，协议中应注明出资人各方出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的唯一受让人。个人竞买和联合竞买成交后需在我县成立新公司，新公司中竞得人所持股份大于50%，法人不得变更，不得分割开发。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年12月01日 至2021年12月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过金湖县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月21日至2021年12月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月28日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：JG202117；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

2、

地块编号：JG202120；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

3、

地块编号：JG202123；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

4、

地块编号：JG202134；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

5、

地块编号：JG202135；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

6、

地块编号：JG202141；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

7、

地块编号：JG202143；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

8、

地块编号：JG202144；

报名时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月28日17时00分；

挂牌时间：2021年12月21日09时00分至2021年12月30日17时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1、JG202141、JG202120、JG202123、JG202144、JG202134、JG202135、JG202117号地块报名参加竞买时注册地不在本县的企业、公司、其他组织和个人以及本县非房地产开发企业，在竞得土地后必须在本县重新注册独立核算的具有房地产开发资质的法人企业进行开发建设，新企业中竞得人所持股份大于50%，法人不得变更，其房地产开发企业开发立项的项目应符合《江苏省实施〈房地产开发企业资质管理规定〉细则》第二十三条规定的资质等级要求。2、达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：金湖县市民中心二楼自然资源和规划局窗口

联系电话：0517-86930031

联系人：陈军 张荣

开户单位： 开户行： 账号：