浙江省嵊州市12月13日至12月22日挂牌出让浦口街道领尚路西等3幅地块使用权
关键字：嵊自然资规公（2021）30号
经嵊州市人民政府批准，嵊州市自然资源和规划局决定于2021年12月23日上午10时00分，以网上拍卖方式公开出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让地块的基本情况及规划指标要求
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地块 名称 |
土地 坐落 |
土地面积（㎡） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让年限 (年) |
建设期限 （年） |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
拍卖最高价（万元） |
配建最高竞报面积（㎡） |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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1# |
嵊自然资规条〔2021〕第083号 |
浦口街道领尚路西、嵊张线北侧 |
66667 |
商住 |
2.00-3.20（地上：1.50-2.40 地下：0.50-0.80） |
≤30% |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
3 |
83300 |
16660 |
95700 |
153100 |
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2# |
嵊自然资规条〔2021〕第084号 |
三江街道尚学路北、亭山路东侧 |
21837 |
商业 |
2.00-2.70（地上：1.50-1.80 地下：0.50-0.90） |
≤55% |
≥20% |
40 |
3 |
17800 |
3560 |
/ |
/ |
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3# |
嵊自然资规条〔2021〕第085号 |
三江街道领尚路西侧商业地块 |
6175 |
商业 |
1.50-3.00（地上：1.00-1.50 地下：0.50-1.50） |
≤55% |
≥35% |
40 |
3 |
3900 |
780 |
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注:地块的详细规划要求以《土地使用规划条件》为准，土地成交后的总价款只包含土地出让金。
二、竞买申请人资格条件
中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业（法律另有规定的除外）可申请参加1#地块的竞买；中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织可申请参加2#-3#地块的竞买。
嵊州市外的竞买人在竞得地块后须在嵊州市注册设立一家具有法人资格的新公司或子公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合体双方均应具有房地产开发资质）。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,土地成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。
三、竞买申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进入绍兴市嵊州市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2021年12月13日上午9:00起至2021年12月22日下午4:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金应当在网上报名时间缴纳到指定账户，须以竞买人账户缴纳至保证金账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2021年12月22日下午4:00（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次网上拍卖出让不设底价，其中1#地块采取“竞价+竞配建（租赁住房）+限房价+定品质”方式拍卖。增价幅度均为100万元或100万元的整数倍。2#-3#地块按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。1#地块在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，并以竞报配建租赁住房建筑面积最多者为竞得入选人。配建租赁住房建成后无偿移交给开投集团，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
1.土地出让价款的支付：分二期付清，第一期在成交之日起1个月内付成交价的50%（含保证金），余款在成交之日起一年内付清。
2.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
3.竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，30个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
4. 竞得人的保证金不予退还，转作受让地块的定金，在合同生效后抵作土地出让价款。未竞得人所缴保证金，在拍卖结束后2个工作日内退还（不计息），需凭缴款银行回单等有关手续到嵊州市公共资源交易中心（嵊州市会展中心北楼三楼）312室办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
5. 地块内建设未明事项，按照《关于进一步加强房地产开发管理的意见》（嵊政办[2016]131号）文件执行。
七、联系方式
（交易业务）赵女士 电话：0575-83350876
（网络业务）于女士 电话：0575-83350876
地址：嵊州市浦口街道自然资源所203室
特此公告
嵊州市自然资源和规划局
2021年12月3日
