山东省平度市12月27日拍卖出让平度市南村镇滨河南路南侧等6幅地块使用权
关键字：平自然资告字〔2021〕12号
经平度市人民政府批准，平度市自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下10宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地 位置 |
土地面积(㎡) |
规划设计主要指标 |
出让土地部分 |
划拨土地部分 |
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容积率(不含地下建筑面积) |
建筑 密度(建筑系数) |
绿地率 |
配建幼儿园 |
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土地面积（㎡） |
土地 用途 |
规划建筑面积(㎡) |
出让 年限(年) |
产业 准入 类别 |
投资强度（万元/亩） |
拍卖起始价 |
竞买 保证金 (万元) |
土地面积（㎡） |
规划建筑面积（㎡） |
土地用途 |
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21041 |
平度市南村镇滨河南路南侧、青龙峡路东侧 |
64541 |
>1.6且≤2.0 |
≤28% |
≥35% |
60041 |
城镇住宅、商业 |
126282 |
城镇住宅70、商业40 |
— |
— |
785元/㎡（楼面地价） |
9913.1370 |
4500 |
2800 |
教育 |
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21042 |
平度市南村镇海盛路北侧、友谊支路西侧 |
19342 |
≥0.65且≤0.8 |
≤30% |
≥35% |
19342 |
教育用地（非经营性） |
15473 |
50 |
— |
— |
332元/㎡（楼面地价） |
513.7036 |
— |
— |
— |
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21028 |
平度市同和街道规划昆明路北侧、泸州路东侧 |
51737 |
＞1.0且≤2.2 |
≤20% |
≥35% |
51737 |
城镇住宅、商业 |
113821 |
城镇住宅70、商业40 |
— |
— |
776元/㎡（楼面地价） |
4420 |
— |
— |
— |
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21024 |
平度市东阁街道苏州路东侧、沈阳路南侧 |
16552 |
＞1.0且≤2.9 |
≤20% |
≥35% |
16552 |
城镇住宅、商业 |
48000 |
城镇住宅70、商业40 |
— |
— |
1411元/㎡（楼面地价） |
6772.8 |
— |
— |
— |
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21007 |
平度市凤台街道上海路南侧、规划现河东路西侧 |
19069 |
≤0.3 |
≤30% |
≥35% |
19069 |
娱乐康体用地 |
5720 |
40 |
— |
— |
4300元/㎡（楼面地价） |
1230 |
— |
— |
— |
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21008 |
平度市凤台街道规划现河东路西侧、规划南外环路北侧 |
27653 |
≤0.3 |
≤30% |
≥35% |
27653 |
娱乐康体用地 |
8295 |
40 |
— |
— |
4410元/㎡（楼面地价） |
1830 |
— |
— |
— |
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21033 |
平度市南村镇海鸣路南侧、碧峰峡路东侧 |
11516 |
≥1.2 |
≥40% |
≤15% |
11516 |
工业 |
— |
50 |
通用零部件制造 |
≥300 |
308万元（起始总价） |
308 |
— |
— |
— |
|
21043 |
平度市同和街道昆明路南侧、规划梧州路东侧 |
10000 |
≥1.5 |
≥35% |
≤15% |
10000 |
工业 |
— |
50 |
专用设备制造业 |
≥300 |
342万元（起始总价） |
342 |
— |
— |
— |
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21018 |
平度市同和街道深圳路北侧、规划衡州路西侧 |
41545 |
≥2.0 |
≥40% |
≤15% |
41545 |
工业 |
— |
50 |
工艺美术及礼仪用品制造 |
≥300 |
2174万元（起始总价） |
2174 |
— |
— |
— |
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21047 |
平度市南村镇瞿塘峡路西侧、海鸣路北 |
67236 |
≥1.5 |
≥40% |
≤15% |
67236 |
工业 |
— |
50 |
金属门窗制造 |
≥300 |
1809万元（起始总价） |
1809 |
— |
— |
— |
注：1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，拍卖出让建设用地使用权出让价款总额为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。
2.21041号、21042号、21028号、21024号地块土地竞得人应在该地块项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证，达到“交房即可办证”的要求。
3.21041号、21042号地块有关要求
（1）21041号和21042号地块进行搭配供应，一并出让，竞买人须同时竞得2宗地块。（2）暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后，与南村镇政府签订《产业项目投资监管协议》，《产业项目投资监管协议》作为签订《成交确认书》时网上竞买资格审查材料之一。《产业项目投资监管协议》由南村镇政府负责解释、监管和实施，南村镇政府加盖公章后在拍卖公告发布前提供给自然资源局，作为拍卖须知的附件。（3）教育用地地块应当先于住宅用地地块开工建设，在教育项目竣工验收且经南村镇政府进行书面确认后，行政审批部门予以办理商品住宅用地预售许可。（4）21041号地块分摊城镇住宅、商业出让土地面积60041平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为配建的公共设施无偿划拨给21041号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教育和体育局。（5）21042号地块系新建公办小学。（6）配建社区养老服务设施用房、配建人才住房情况详见出让文件。
4.21028号地块有关要求
该地块为同和人才小镇项目用地，规划住宅建筑面积全部用于集中建设人才住房，可建设租赁型人才住房63377.4平方米、约1626套（间），产权型人才住房42251.6平方米、约304套。63377.4平方米租赁型人才住房用于落实我市其它地块人才住房配建指标。（2）配建社区养老服务设施用房情况详见出让文件。
5.21024号地块有关要求
配建社区养老服务设施用房、配建人才住房、签订《土地开发整理协议》情况详见出让文件。
6.21033号、21043号、21018号地块有关要求
实行“标准地”出让，其他相关要求（能耗标准、亩产税收、环境标准）按照各地块工业用地“标准地”地块具体控制指标联审意见执行。
二、21041号、21042号、21028号、21024号地块为中华人民共和国境内具有房地产开发资格的法人（外资企业为独立法人），21007号、21008号、21033号、21043号、21018号、21047号地块为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定或公开出让文件约定禁止参加者外，均可申请参加竞买。申请人必须单独申请。
非平度市工商注册竞得人，须于签订《成交确认书》之日起按规定时间（内资企业30日内，外资企业60日内）在平度市辖区内注册具有独立法人资格的公司，由新公司作为开发主体进行开发经营。申请人需注册新公司的，在申请书中应有明确表述。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易信息网（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入）进行，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见《平度市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。申请人可登录网上交易系统查询。
申请人可于2021年12月6日至2021年12月24日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2021年12月22日9：00至2021年12月24日16：00，（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2021年12月24日16时。
申请人通过网上交易系统的审核并按规定及时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
六、本次国有建设用地使用权网上出让拍卖会定于2021年12月27日9：30在青岛市公共资源交易信息网（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入“网上交易系统”进行。
七、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让的时间、地点及其他事项如有变更，以平度市自然资源局的变更通知为准。
八、联系方式
联系地址：平度市民服务中心（北京路379号8号楼）331室
联系电话：0532-88300507
联系人：胡乃兵、叶帅
数字证书（CA）平度市受理点：平度市民服务中心（北京路379号2号楼）
数字证书（CA）联系电话：18866625197
平度市自然资源局
2021年12月5日
