经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                                    单位：平方米，万元

地块编号	土地位置	出让面积	供地 类型	土地用途	容积率	建筑 密度	绿地率	起价	保证金	增价 幅度
2021-12	无城镇无城路与草市街交叉口东南侧	38446	净地	商业、住宅用地	≤1.95且>1.0	≤35%	≥25%	10000	10000	100
2021-27	福渡镇福园路与福东北路交叉口西南侧	3016	净地	公用设施用地、其他商服用地	≤1.0	≤35%	≥15%	136	136	2

 

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年1月11日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年12月22日至2022年1月11日，到无为市土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月11日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年1月11日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然资源和规划局交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2022年1月3日8时至2022年1月12日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金自动转作受让地块定金，出让合同签订后，转作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）开竣工时间要求：

土地出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工（其中2021-12号地块涉及鼓楼小学部分土地2022年9月10日前交地，该部分开竣工时间顺延）。

（六）2021-12号地块商业用房面积不大于总计容面积的35%，地块建筑高度：不大于60米（住宅）。

1、平面布置应结合地形地貌及周边建筑情况，满足日照、消防、节能、环保等规范要求，项目整体建筑风格、色彩应与无城路北侧碧桂园华林府及周边环境相协调。

2、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局，注重沿主干道及道路交叉口景观设计效果：

①商业用房不得低于两层且不得临后新街一侧布置；

②高层建筑面宽不大于50米，临路住宅阳台须按封闭阳台设计；

③低层商业用房临路外立面应采用不低于真石漆标准的外墙立面材料，住宅外墙立面应采用真石漆；

④空调外挂机、屋顶太阳能等设备应作隐蔽处理且统一设计、安装；

⑤做好宗地四周及建筑的亮化处理。

3、建筑底层不得设置任何形式院落。

4、地块内南部有一颗国家二级古树。按相关政策文件及规范要求做好古树保护设计方案，并经林业、城市绿化行政主管部门审查同意（古树位置详见附图）。

5、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：临无城路一侧不得开设机动车出入口。

6、地上商业用房（含二层、三层商业）除用于安置的部分外，宜布置建筑面积不小于500�O的净菜超市；预留不小于1500平方米的社区用房；

7、临后新街一侧无偿代建一座不小于60�O的水冲式公厕，建成后无偿移交市城管局；

8、地下空间建成后全部无偿移交给政府安排使用。

9、竞得人另外承担宗地勘察、规划方案和施工图设计等费用254.197万元，竞得人需按照市住建局提供的勘察、规划方案和施工图设计成果并依法报批后开发建设。

10、地块内规划建设的住宅用房、商业用房全部政府回购用于安置需要，回购价格：住宅用房5100元/平方米，一层商业用房15000元/平方米，二层商业用房10000元/平方米，三层商业用房6000元/平方米。回购付款方式:主体封顶且质检验收合格支付回购价的60%，竣工验收合格并交付使用后支付回购价的40%。

①政府回购房在施工质量、外立面、室外绿化景观等方面的建设标准应与市场销售商品房相一致，规划设计方案需经市征收办和住建局以及相关主管部门审查同意后方可履行报批程序。

②政府回购房自土地出让成交之日起36个月内全部建成交付，逾期受让人每日按出让成交价款总额的1‰支付违约金。

（七）2021-27号地块建筑高度不大于20米，地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注重沿城市道路及交叉口景观设计效果。

（八）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。

（九）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人及联系电话：

谢  勇、陈  伟：0553-2532780

开户名：无为市会计核算中心

开户行：

无为市农行营业部          账户：12-154001040015986

无为市邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

建行无为市支行            账户：34001777208050516860

    中行无为市支行            账户：185702608341

    无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

无为农村商业银行     账户：20000108899810300000018

无为工行凤河路支行        账户：1315070409024937157

  

无为市自然资源和规划局

                          2021年12月10日