胶自然资规告字[2021]24号 经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让8宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 土地位置 土地面积（M2） 土地 用途 规划设计主要指标 出让 年限 （年） 规划建筑面积（㎡） 准入产业类别 竞买保证金(万元) 拍卖起始价 容积率 建筑密度 绿地率 1057 少海东路东侧、营旧路西侧 30686 新型产业用地 R≥2.0 30%≤R≤40% 15%≤R≤25% 50 --- 计算机、通信和其他电子设备制造业 2565 2565万元 3029 槐荫路北侧、近溪路西侧 17854 居住 1.0＜R≤1.9 R≤28% R≥30% 70 33922 ---- 8198.9474 2417元/㎡ 3030 槐荫路北侧、近溪路东侧 34514 居住 1.0＜R≤2.2 R≤20% R≥35% 70 75930 ---- 16613.484 2188元/㎡ 2022 淮河路南侧、为民街路西侧 25385 商业服务业 R≤3.7 ≤40% ≥10% 40 93924 ----- 6537.1104 696元/㎡ 2023 钱塘江路南侧、创新大道西侧 16211 商业商务兼容用地 R≤4.2 ≤50% ≥10% 40 68086 ---- 8320.1092 1222元/㎡ 2024 正阳路北侧、少海北路南侧 25041 公共管理与公共服务设施+商业服务设施用地 R≤1.0 ≤35% ≥25% 50/40 25041 ---- 5691.8193 2273元/㎡ 1058 东西大通道北侧、胶州湾高速西侧 98336 工业 R≥1.8 ≥40% ≤15% 50 ---- 食品加工 2002 5005万元 1059 东西大通道北侧、规划温州路东侧 97482 工业 R≥1.1 ≥40% ≤15% 50 ---- 设备制造 1985 4962万元 楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，本次拍卖出让居住用地土地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。其中1057号地块需缴纳耕地开垦费7594290元； 1059号地块需缴纳耕地开垦费6515370元。 二、竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。 三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。 四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年12月23日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。 五、竞买人可于2021年12月10日16时至2021年12月22日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。 六、竞买人可于2021年12月20日10时至2021年12月22日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2021年12月22日16时。 竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。 八、竞买资格审查 本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。 九、其他需要公告的事项 （一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。 （二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。 （三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 （四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 十、联系电话 业务咨询电话：0532-82289278 胶州市自然资源和规划局 2021年12月3日