经海安县人民政府批准海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2022003001	黄海大道南侧、迎宾路西侧	54960	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.2		35 ≤ 绿化率	70	3500	17312.4	10 (元/平方米)

 

 

 

二、竞买资格：本次挂牌出让的报名申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年03月04日 至2022年03月23日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年03月24日至2022年04月02日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年04月02日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：2022003001；

 

 

报名时间：2022年03月24日09时00分至2022年04月02日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月24日09时00分至2022年04月02日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月24日09时00分至2022年04月06日10时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

(二)1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目开发建设期间股权不得擅自转让，本条款由海安市行政审批局负责落实，开发区管委会负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.非房地产开发企业竞得土地使用权的，须按规定申请房地产开发资质。 3.竞得人于签订出让合同后一个月内将土地出让金缴纳至40%；签订出让合同后三个月内将土地出让金缴纳至60%；签订出让合同后六个月内将土地出让金缴清。 4.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。 5.开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后36个月内竣工。 6.该地块竞得人须在地块内提供不少于525套回迁安置房，回迁安置房面积不少于68250平方米，（其中120㎡左右户型和140㎡左右户型各占50%）。回迁安置房结算价格为4600元/平方米，层次差为50元/平方米（19层以上按第19层的层次价格计算）。安置房在正负零后，付安置房款的20%；完成主体工程一半，再付安置房款的40%；主体封顶，付安置房款的20%，交房后付剩余的20%。安置房须在交地后6个月内开工，开工后2年内具备交房条件。 7.无偿配建及移交工程：物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老用房：不少于30㎡/100户；托儿所：不少于600㎡；邮政服务用房：不少于30㎡（紧靠小区出入口)；公厕：不少于80㎡；垃圾收集设施：不少于90㎡。 8.该地块内临近西侧出让红线处有强弱电、给排水等管网，土地竞得人不得要求迁移。 9.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 10.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：海安市江海东路22号

 

 

联系电话：0513-81819597、88917374

 

 

联系人：曹艳燕 崔建军

 

 

开户单位：海安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定

 

 

海安市自然资源和规划局

 

 

2022年03月04日