安徽省临泉县3月24日至4月2日挂牌出让单桥镇S237省道东侧等2幅地块使用权
关键字:临自然资公告〔2022〕04号
根据法律、法规规定,经临泉县人民政府批准,临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):
序号 |
编 号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
出让方式 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限 |
起始价 (万元/亩) |
竞买保证金(万元) |
竞价增幅 (万元/亩) |
1 |
LQ〔2021〕-73号 |
单桥镇S237省道东侧 |
24228.26平方米(约合36.34亩) |
特殊用地(殡葬用地) |
挂牌 |
不大于0.1 |
不大于10% |
不小于50% |
50年 |
27 |
300 |
2 |
2 |
LQ〔2022〕-G03号 |
四牌楼路南侧,水务局防汛抗旱仓库西侧 |
11414.2平方米(约合17.12亩) |
工业用地 |
挂牌 |
不小于1.2 |
不小于40% |
不大于15% |
50年 |
8.5 |
145 |
0.2 |
3 |
LQ〔2022〕-01号 |
迎宾大道东段北侧 |
13993.24平方米(约合20.99亩) |
商业用地 |
挂牌 |
不大于1.5 |
不大于50% |
不小于5% |
40年 |
56 |
600 |
2 |
上述地块其他规划指标按规划要求执行。
二、 竞买人资格及宗地要求:
LQ〔2021〕-73号宗地资格要求:
1、申请报名资格条件:①竞买人或其控股股东须为政府部门行政许可具有经营公墓资格的国内法人公司。②竞买人或其控股股东须具有经营公墓行业十年以上从业经验,报名时提交相关证明。③竞得人须对该宗地旁边供应给县民政局的公益性公墓及附属设施用地进行无偿修建、管理,建设标准由县民政局负责设计、监管指导并验收,县民政局负责委托运营管理协议的签订和日常运营监管,公益性公墓的所有收入无偿给县人民政府(此条款由县民政局负责监管)。④竞买人报名时须提交县民政局出具的资格预审证明。
2、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)>的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。
3、竞得人须在该宗地按照规划条件要求建设公共配套设施。
4、竞买人报名时,需先到县民政局进行资格预审,资格预审后方可纳入缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭县民政局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。
5、建设工期12个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后12个月内竣工。
6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率,向出让人支付利息,首期土地出让金未在规定时间内缴纳的,从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。
8、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔2022〕-G03号宗地资格要求:
1、该宗地以“标准地”形式采用挂牌方式出让。环境标准:环保要求应满足各类污染物排放标准及环境准入负面清单要求。能耗标准:本项目达产后单位产值能耗不大于0.018吨标准煤/万元。经济标准:固定资产投资强度不低于人民币贰佰陆拾万元/亩(小写260万元/亩);项目达产后年税收不低于贰拾万元/亩(小写20万元/亩)。 规划指标:按照规划条件通知书执行。
2、申请报名资格条件:①竞买人为国内公司法人,接受单独申请,不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供经开区管委会出具的资格预审证明。
3、依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)>的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。
4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。
5、竞得人严格按照“标准地”投资建设协议约定的开竣工日期完成开工和竣工。
6、竞得人严格按照“标准地”投资建设协议约定的投产日期投产运行。
7、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。
8、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设,根据规划建设方案,全部建筑物须一次性开工建设,不允许分期,并在开工建设后18个月内竣工;竣工后试产6个月后投产、达产。
9、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
LQ〔2022〕-01号宗地资格要求:
1、竞买人资格条件:①竞买人须为国内企业法人。②竞买人报名时须提供临泉县邢塘街道审核确认函。
2、依据省自然资源厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)>的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。
3、建设工期12个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设,并在开工建设后12个月内竣工。
4、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施。
5、竞得人须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
6、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率,向出让人支付利息,首期土地出让金未在规定时间内缴纳的,从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。
7、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
三、本次挂牌出让设有保留价,国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。
五、本次出让地块的详细资料和具体要求:详见《临泉县LQ〔2021〕-73号、LQ〔2022〕-G03号、LQ〔2022〕-01号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
六、其他事项
1、申请人可于2022年3月4日8时至2022年3月31日16时前,到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》,提出书面竞买申请(一式两份)。
2、竞买保证金到账的截止时间为2022年3月31日16时前。
3、经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局确认其竞买资格。
4、竞买人需提交的材料:详见以上宗地的《挂牌出让文件》。
5、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点:临泉县公共资源交易中心开标大厅(临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼)。
挂牌时间:2022年3月24日8时至2022年4月2日16时止。2022年4月2日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。
备注:具体挂牌时间、地点如有变化,另行通知。
八、联系方式与银行账户:
临泉县自然资源和规划局联系人:杨传军 耿伟 电话:0558-6536701
临泉县公共资源交易中心联系人:王园园 电话:0558-5398230 监督电话:0558-5398271
开户单位:临泉县公共资源交易中心 开户银行:中国建设银行阜阳分行临泉支行 账号:34001711208059067899
临泉县自然资源和规划局
2022年3月4日
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