经丹阳市人民政府批准丹阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
G2201	新丰路北侧	29958	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.05 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 32	30 ≤ 绿化率	70	5123	25615	100 (万元)
G2202	丹运路西侧，新丰路北侧	20091	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.05 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 32	30 ≤ 绿化率	70	3436	17178	100 (万元)
G2203	星火南路西侧	22267	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.05 < 容积率 ≤ 3.3	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	1337	6681	100 (万元)
G2204	陵口镇货场路北侧	30149	商业/其他商服用地	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 28	20 ≤ 绿化率	40	661	3302	100 (万元)
G2205	伊甸园路东侧	48538	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.8 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	9946	49728	100 (万元)

 

 

其他需要说明的宗地情况：1、为落实自然资源部、省自然资源厅对住宅用地分类调控和监测监管工作的相关要求，特制定如下稳控预案：住宅（商住）用地按挂牌起始价溢价50%设定最高限价，具体为G2201地块38415万元、G2202地块25678万元、G2203地块9981万元、G2205地块74528万元；达到最高限价的地块仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，转入现场摇号。 2、G2203号地块属经江苏省住建厅批准的盘活政府投资公租房源项目，地块上已建有10幢单体建筑物,总建筑面积82277.77㎡。其中，地上工程建筑计容面积71747.43㎡；地下建筑不计容，面积为10530.34㎡。建筑物评估作价21105万元（不含土地使用权价值），连同国有建设用地使用权一同出让。竞得人在支付对应地块全部土地成交价款的同时，还须向所在地政府支付地上现有建/构筑物及附属设施价款（以评估价为准）。竞得人在竞买前须去现场实地勘察，并与江苏省丹阳经济开发区管理委员会联系相关事宜。联系人：张智慧；联系电话：13852934169。

 

 

二、竞买资格：除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。 竞买人可以单独申请，也可联合申请；但不可既提出单独申请，又参与联合申请。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年03月16日 至2022年04月04日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过丹阳市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.dyzgw.com.cn/dyzgw/default.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年04月05日至2022年04月12日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年04月12日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：G2201；

 

 

报名时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月14日10时00分；

 

2、

 

地块编号：G2202；

 

 

报名时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月14日11时00分；

 

3、

 

地块编号：G2203；

 

 

报名时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月14日10时30分；

 

4、

 

地块编号：G2204；

 

 

报名时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月14日11时30分；

 

5、

 

地块编号：G2205；

 

 

报名时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月12日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年04月05日09时00分至2022年04月14日12时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

1、出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间土地权利随地上权利一并出让。地下车位在办理不动产登记发证时，按同一项目地下权设定办理，不再另行收取土地出让金。 2、竞得人因对竞得土地进行开发建设而需临时用地的，须按相关规定办理报批手续。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：镇江市国有建设用地使用权网上交易系统

 

 

联系电话：0511-88159033

 

 

联系人：镇江市国有建设用地使用权网上交易系统

 

 

开户单位： 开户行： 账号：

 

 

丹阳市自然资源和规划局

 

 

2022年03月15日