根据国家土地管理法律法规及有关规定，经襄阳市人民政府批准，我局定于2021年6月20日8时30分至2021年6月30日11时整（节假日正常接受报价）在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击“土地交易系统平台登录”进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况（见下表）

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。

(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄阳市自然资源和规划局门户网站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2021年6月20日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2021年6月29日16时前，通过网上交易系统将竞买保证金汇入襄阳市公共资源交易中心保证金帐户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2021年6月30日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。(节假日正常接受报价）。

1. 特殊情况说明 

   （1）该宗地现存一栋75850平方米在建建筑物已由高新区管委会收回，该建筑物在宗地挂牌出让后不予保留，由竞得人在签订出让合同后三个月内自行拆除。（2）竞买人参与竞买前需与高新区管委会签订《停车位建设合同》（<停车位建设合同>见附件，联系人：赵碧涛 电话：13986329828），无偿代建5132.88㎡停车位，建成后移交给高新区管委会。（3）土地出让价款自出让合同签订之日起30日内付清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年；（4）以上出让范围不含城市道路、公共绿地；（5）土地开发利用严格按照编号为JSTJ2020040026的《规划条件》执行；（6）保障性住房配建要求，按照《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》（襄阳市人民政府令第3号）执行；（7）该项目地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款；竞得人在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证(含地下空间)前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估结果依法测算后由市自然资源和规划局按程序确定；（8）配建的公共服务设施和相关附属设施等，按规定需要移交的建成后按现行政策移交给高新区管委会，其中文化活动中心，社区卫生服务中心建成验收后由高新区管委会以成本价回购。（9）签订出让合同后一个月内，地上建筑物由高新区管委会无偿移交竞得人，竞得人对地上建筑物自行处置。

   六、其他要求

   (一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，襄阳市公共资源交易中心和襄阳市自然资源和规划局高新分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。

   (二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到襄阳市自然资源和规划局高新分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

   不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。

   (三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。

   七、联系方式

   如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

   襄阳市自然资源和规划局高新分局咨询电话：曾先生0710—2392262

   公共资源交易中心电话：陈女士 0710-3128900

   退转保证金服务咨询电话：杨女士 0710-3223870

   网上技术服务咨询电话：徐先生 0710-3255535

   CA证书办理咨询电话：刘女士 13797701994  

   0710-3621217

   网上支付服务咨询电话：工商银行  董女士13774158629  

   0710-3823718

   招商银行  王女士15972232416

                             湖北银行  李泽   18371073760

   农业银行  程玲   13797573773

   中国银行  杨焕勤 13871796724

   光大银行  胡越   15997272958

   农商银行  杨仕锦 17386666198

   建设银行  严永峰  13871696271

   张杰    13635783166

    

   襄阳市自然资源和规划局

   2021年5月28日