经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让五宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                                     单位：平方米，万元

地块编号	土地位置	出让面积	供地 类型	土地用途	容积率	建筑 密度	绿地率	起价	保证金	增价 幅度
2021-29	石涧镇石涧社区	18903	净地	其它交通设施用地	≤0.1	≤5%	≥15%	515	515	10
2022-1	无城镇城南新城王福路与军二路交叉口西北侧	10720	净地	商业用地（不含批发市场、零售商业业态，可兼容商务业态）	≤2.5且≥1.5	≤45%	≥15%	1400	1400	10
2022-2	襄安镇自来水厂西侧	16528	净地	商业、住宅用地	≤1.6且>1.0	≤30%	≥30%	1300	1300	10
2022-5	无城镇恺帆路与青苔路交口东南侧	8518	净地	科研用地	≤0.2	≤35%	≥10%	330	330	10
2022-6	无城镇高新大道与恺帆路交口西南侧	7224	净地	科研用地	≤0.4	≤35%	≥10%	280	280	10

 

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。各地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年4月21日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年3月28日至2022年4月21日，到无为市土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年4月21日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年4月21日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然资源和规划局交易大厅,节假日不休息。各地块挂牌时间为：2022年4月13日8时至2022年4月22日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作受让地块定金，出让合同签订后，剩余部分和定金抵作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后九个月内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）开竣工时间要求：

土地出让成交后1年内开工，出让成交后2年内竣工。

（六）2021-29号地块建筑高度不大于15米，在满足车辆停放的前提下，合理确定维修车间、管理用房等配套设施建设规模及布局，充分考虑引进智能化管理系统，竞得人建设前要完成项目安全影响评价、交通影响评价等。

（七）2022-1号地块功能定位：用于住宿餐饮、休闲娱乐、商务接待等综合性服务场所，建筑高度：24米≤H≤50米。

1、合理组织地块内外交通流线，出入口应临王福路布置。

2、地块内不得建设沿街商铺和成套住宅。

3、建筑内部的大厅、门厅、公共通道、宴会厅等功能用房层高可不受普通商业层高容积率计算规则限制（但结构层高应控制在8.1米以内）。

4、不得分割销售或转让。

（八）2022-2号地块商业用房面积不大于总计容面积的5%，建筑高度：12米＜H＜35米（住宅）。

1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局。

2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿主干道路及交叉口景观设计效果：空调外挂机、屋顶太阳能等设备作隐蔽处理且统一设计、安装。

3、主出入口应临东侧杨家河东路设置，临军二路一侧仅允许开设消防应急出入口。

4、建筑底层不得建设任何形式的院落。

5、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，小区围墙建设时需作相应退让，退让杨家河东路1.5m。

（九）2022-5号地块建筑高度：不大于20米。

1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注重沿城市道路及交叉口景观设计效果。

2、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口设置需满足相关规范要求。

（十）2022-6号地块建筑高度：不大于20米。

1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注重沿城市道路及交叉口景观设计效果。

2、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应临恺帆路一侧设置，且需满足相关规范要求。

（十一）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。

（十二）地块为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清  陈伟

联系电话：0553-2532780

开户名：无为市会计核算中心

开户行：

无为市农行营业部          账户：12-154001040015986

无为市邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

建行无为市支行            账户：34001777208050516860

    中行无为市支行            账户：185702608341

    无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

无为农村商业银行     账户：20000108899810300000018

无为工行凤河路支行        账户：1315070409024937157

 

    无为市自然资源和规划局

                              2022年3月22日