根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经霍邱县人民政府批准，霍邱县自然资源和规划局对以下地块国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

详细规划指标参见规划设计条件。

二、竞买人资格及要求：

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，只允许单独竞买，不得联合竞买。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人，不得参加以上地块竞买。

霍国土出[2022]09号（地块一）要求：

1、竞得人须在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司，与新公司签订土地出让合同。

2、地块一A南侧为待出让地块，用地面积970�O（1.455亩），具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按不低于市场评估价并比照地块一相同溢价水平出让给地块一的竞得人，地块一的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，按不低于市场评估价并比照地块一相同溢价水平出让受让。

3、地块一竞得人在土地成交后10日内需提供引入一家集中式购物中心运营企业的合作协议及符合本报名条件的竣工备案证明等材料。该运营企业需符合以下条件：（1）该运营企业（含其控股公司）须位列中国房地产业协会发布的“2021年商业地产运营十强企业”。（2）该运营企业（含其控股公司）须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于9年的集中式购物中心的经验，开业时间根据取得集中式购物中心《竣工备案证明》之日起算。竞得人逾期未提交或提交的材料不符合上述要求，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

4、地块一竞得人须在地块一B内设置建筑面积不少于3.5万平方米的集中式购物中心（其中地上建筑面积不少于3万平方米，不含酒店、家居建材市场、批发市场），竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积2万平方米，自持年限与土地出让年限一致。剩余地上1万平方米及地下建筑可整体转让、销售，不可分割转让、销售。（住建局、房管中心监管）。

5、地块一B地上建筑面积3万平方米集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后，地块一依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%；集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后，地块一依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%；集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%，并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销（预）售本地块房产。

6、若一家竞得地块一、二，则在地块一B、地块二A设置一个建筑面积不少于7万平方米的集中式购物中心（其中地上建筑面积不少于6万平方米，不含酒店、家居建材市场、批发市场），竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积4万平方米，自持年限与土地出让年限一致。剩余地上2万平方米及地下建筑可整体转让、销售，不可分割转让、销售（住建局、房管中心监管）。该集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后，地块一、二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%；集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后，地块一、二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%；集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%，并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销（预）售规划可销售面积房产。

霍国土出[2022]10号（地块二）地块要求：

1、竞得人须在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司，与新公司签订土地出让合同。

2、地块二A西侧为待出让地块，用地面积254�O（0.381亩），具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按不低于市场评估价并比照地块二相同溢价水平出让给地块二的竞得人，地块二的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，按不低于市场评估价并比照地块二相同溢价水平出让受让。

3、地块二竞得人在土地成交后10日内需提供引入一家集中式购物中心运营企业的合作协议及符合本报名条件的竣工备案证明等材料。该运营企业需符合以下条件：（1）该运营企业（含其控股公司）须位列中国房地产业协会发布的“2021年商业地产运营十强企业”。（2）该运营企业（含其控股公司）须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于9年的集中式购物中心的经验，开业时间根据取得集中式购物中心《竣工备案证明》之日起算。竞得人逾期未提交或提交的材料不符合上述要求，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

4、地块二竞得人须在地块二A内设置建筑面积不少于3.5万平方米的集中式购物中心（其中地上建筑面积不少于3万平方米，不含酒店、家居建材市场、批发市场），竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积2万平方米，自持年限与土地出让年限一致。剩余地上1万平方米及地下建筑可整体转让、销售，不可分割转让、销售（住建局、房管中心监管）。

5、地块二A地上建筑面积3万平方米集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后，地块二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%；集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后，地块二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%；集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%，并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销（预）售本地块房产。

6、若一家竞得地块一、二，则在地块一B、地块二A设置一个建筑面积不少于7万平方米的集中式购物中心（其中地上建筑面积不少于6万平方米，不含酒店、家居建材市场、批发市场），竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积4万平方米，自持年限与土地出让年限一致。剩余地上2万平方米及地下建筑可整体转让、销售，不可分割转让、销售（住建局、房管中心监管）。该集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后，地块一、二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%；集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后，地块一、二依法销（预）售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%；集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%，并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销（预）售规划可销售面积房产。

三、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件（出让文件见六安市公共资源交易平台网站出让公告页面下方附件），申请人可于发布公告日起登录六安市公共资源交易平台（http://ggzy.luan.gov.cn/）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

四、保证金缴纳及网上报名。申请人可于2022年03月31日至2022年05月05日内登录六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）进行网上报名及上传相关附件（详见出让文件要求），六安市公共资源交易中心霍邱县分中心不再受理纸质报名手续。

申请人缴纳竞买保证金和网上报名的截止时间为2022年05月05日17时前，如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

五、确定出让方式和其他相关规定。

霍邱县自然资源和规划局将根据申请截止时的审核情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，按拍卖方式出让，竞买人不足3家的地块，按挂牌方式出让，采取拍卖方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定；采取挂牌方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。

竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行缴款凭证、公司印章、报名回执码及《出让文件》要求提供的报名资料（二份）到六安市公共资源交易中心霍邱县分中心现场办理竞买登记手续，并领取号牌并在指定位置就座。

六、公开出让时间和地点

公开出让时间：2022年05月06日上午08时至11时。

公开出让地点：霍邱县公共资源交易中心（霍邱县蓼城路与卧阳路交叉口县行政服务中心四楼）。

若采取挂牌方式出让，竞买人报价必须采用霍邱县自然资源和规划局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

七、成交规则。本次国有建设用地使用权出让设有底价，采用增价出让方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次出让成交价款不含契税。

八、公告查询:

六安市公共资源交易平台....... http://ggzy.luan.gov.cn/

霍邱政府网....................http://www.huoqiu.gov.cn

中国土地市场网................http://www.landchina.com

《皖西日报》

九、联系方式与银行账户

1、霍邱县自然资源和规划局联系电话：0564-6025633  联系人：汪 凯

霍邱县公共资源交易中心联系电话：0564-2717099    联系人：朱平钧

霍邱县城乡规划中心联系电话：    0564-6026930     联系人：康 靖

2、土地竞买保证金账户：

户名：霍邱县公共资源交易中心

中国银行霍邱支行；子账号：188760102118

中国邮政储蓄银行霍邱县支行；子账号：10072271726001000100919

中国农业银行股份有限公司霍邱县支行；子账号：122400010400140920000000037

徽商银行六安霍邱支行；子账号：520744686851000006000738

中国工商银行股份有限公司霍邱支行；子账号：1314060038000167002

中国建设银行股份有限公司霍邱政务中心支行；子账号：34001747408053005783-2918

公告事项如有重大变更，将另行告之。

 特别提醒：1、保证金转账发票请备注***地块保证金。

       2、网上报名上传附件前，详细阅读本次出让文件中的出让须知要求，上传附件不齐全或不符合规定的为无效申请。

霍邱县自然资源和规划局

                                    2022年03月31日