经泗洪县人民政府批准泗洪县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2022-B01	大楼街道淮河路南侧	3978	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	1730	1730.43	1 (万元/亩)
2022-B02	大楼街道淮河路南侧	8208	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	3570	3570.48	1 (万元/亩)
2022-B03	石集乡柳山湖西侧地块一	16478	其它/文化设施用地	容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	50	1483	1483.02	1 (万元/亩)
2022-B04	石集乡柳山湖西侧地块二	5328	其它/文化设施用地	容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	50	479	479.52	1 (万元/亩)

 

 

其他需要说明的宗地情况：地块具体范围详见用地红线图，用地面积以实地勘丈为准，项目规划要求按规划方案实施。地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、机站等由受让人按规定自行处置。为落实自然资源部、省自然资源厅最新土地调控政策精神，本期地块挂牌价的溢价率不得超过起始价的50%，地块设置最高限价，其中2022-B01号地块最高限价为2595.645万元、2022-B02号地块最高限价为5355.72万元。竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为摇号确定竞得人，现场摇号时间定为：2022年5月16日15:00，如时间变化，则另行通知。

 

 

二、竞买资格：竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞买，但在我县有拖欠土地出让金以及法律另有规定者不得参加本次竞买。竞买人不得使用违规资金，须出具来源合规的自有资金承诺或有关证明材料。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年04月14日 至2022年05月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗洪县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年05月04日至2022年05月11日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年05月11日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：2022-B01；

 

 

报名时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

挂牌时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月13日10时00分；

 

2、

 

地块编号：2022-B02；

 

 

报名时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

挂牌时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月13日10时00分；

 

3、

 

地块编号：2022-B03；

 

 

报名时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

挂牌时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月13日10时00分；

 

4、

 

地块编号：2022-B04；

 

 

报名时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月11日17时30分；

 

 

挂牌时间：2022年05月04日09时00分至2022年05月13日10时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2022年5月18日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、企业及法定代表人自信报告；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料； 提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：泗洪县建设南路60号

 

 

联系电话：0527-86229440

 

 

联系人：滕海涛 尹兆楠

 

 

开户单位： 开户行： 账号：

 

 

泗洪县自然资源和规划局

 

 

2022年04月12日