经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌搭配出让2宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号	LS-G-02-2022-003
地块位置	位于北城新区兰州路与汤河路交会处西南，四至为：东至汤河路，南至临沂文化旅游发展集团有限公司，西至临沂文化旅游发展集团有限公司、浚河路、鄅古城村用地，北至鄅古城村用地、兰州路。
土地面积（㎡）	60254
土地用途	商住用地（商住比5%:95%）
出让年限（年）	城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
规划指标要求	2.5≥容积率＞1.2； 建筑密度≤30%； 绿地率≥35%
起始价（万元）	91000
竞买保证金（万元）	18200

 

地块编号	LS-G-17-2022-001
地块位置	位于北城新区孝河路与西安路交会处东北，四至为：东至柳青河、临沂奥体投资发展有限公司，南至西安路绿化带、柳青河，西至孝河路绿化带，北至临沂奥体投资发展有限公司、政府储备地。
土地面积（㎡）	91695
土地用途	公园与绿地
出让年限（年）	50年
规划指标要求	容积率≤0.1；                         绿地率≥65%
起始价（万元）	12600
竞买保证金（万元）	2520

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。不接受联合体报名。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年6月4日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为2022年6月4日上午9时至2022年6月23日上午9时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2022年6月15日上午9时至2022年6月25日上午9时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到临沂市行政审批服务局进行资格审查，办理《成交确认书》：

1.    竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

2.    竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

3.    成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

4.    营业执照副本及复印件；

5.    出价记录；

6.    法定代表人身份证明书；

7.    授权委托书；

8.    法定代表人（或代理人）身份证及复印件；

9.    法人公章；

10.  出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）本次出让两宗土地实行搭配出让，土地竞买人需一并竞买两宗搭配地块，不接受联合体报名。

（三）土地竞买人（含其实际控制人、实际控制人直接控制的子公司）有正在运营的市级体育场馆。

（四）土地竞买人竞得LS-G-17-2022-001号地块后，地块中地上及地下建筑须永久自持。

（五）土地竞买人竞得LS-G-17-2022-001号地块后，应按市政府确定的奥体中心建设方案进行建设。同时，竞得人须先期或同步建设LS-G-17-2022-001号地块，并且主体完工前，相应搭配地块不予办理预售许可。

（六）竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内，与兰山区政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。同时，应在出让公告中公开《建设项目履约监管协议》文本、联系人、联系方式。

（七）地块竞买保证金按起始价20%缴纳，出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%（含保证金）。剩余50%出让价款在出让合同签订之日起一年内付清，并按照签订出让合同时中国人民银行公布的同期贷款利率缴纳利息。

（八）竞得人在LS-G-02-2022-003号地块上须按照《临沂市标准住宅小区技术管理规定（试行）》开发建设，做好工程建设、配套设施建设以及物业管理。              

（九）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

临沂市行政审批服务局

地址：北城新区北京路8号

咨询电话：0539-8771609   联系人：路平山

临沂市公共资源交易中心

地址：北城新区北京路8号

咨询电话：0539-8770108  

临沂市公共资源交易系统技术支持

电话： 0539-8770063

CA证书办理电话：0539-8770880

 

 

临沂市行政审批服务局

2022年5月25日