经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2022年5月30日至2022年6月20日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2022〕3号）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2022年6月20日16:00时。

报名资格确认截止时间为2022年6月20日16:00时。

七、网上拍卖出让时间

2022年6月21日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3.  2020A-40号宗地属于城中村改造项目，需与东侧地块统一规划，采用装配式建筑面积比例应符合《房地产开发项目建设条件意见书》的要求。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕94号）的有关内容，配建居家养老服务用房1处，建筑面积不少于600平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；设置居民健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

4.  2022A-3号宗地属于城中村改造项目，针对配建安置楼等事宜由竞得人与奎山街道刘家寨村协商解决。竞得人需要在土地成交后5个工作日内，与日照经济技术开发区管委、奎山街道办事处签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕172号）的有关内容，需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于400平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米，应结合物业管理设施邮件和快递送达设施。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕30号）的有关内容，2022X-17号宗地住宅建筑高度≤27米。需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

6. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕31号）的有关内容，2022X-18号宗地住宅建筑高度≤54米。需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

7.  2022A-16号宗地需与2022A-9号宗地统一规划、统一实施。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕11号）的有关内容，2022A-16号宗地建筑高度≤44米。需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。针对该宗地地上已建成的建筑物及附属设施，由日照山海天旅游度假区管委按照相关政策自行处置。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。地块内现状河道、排洪沟需与项目统筹规划，若需调整应征求主管部门意见。

8. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然资源和规划局

地址：日照市泰安路59号

联系电话：0633-8776921

10.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-8808519。技术支持电话：0531-67880028/15628804466，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。

11. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：0633-8717660，技术支持QQ号：77182055。

日照市自然资源和规划局

                                2022年5月30日